WEIDE - / ACKERLAND IN DITHMARSCHEN

Preis: € 54.000,00

Grundstücksfläche: ca. 15495 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 54.000,00

Käuferprovision: 5,25% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis Die Courtage in Höhe von 5,25% zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 15495 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Grünlandfläche mit einer Größe von 15.495 m², welche als Weide-und Ackerland nutzbar ist. Es hat eine Hanglage die Richtung Süden ausläuft und wird durch einen längslaufenden Knick zur linken und rechten Seite gesäumt.Geänderte Agrar- und Energiepolitik in Deutschland sowie in der EU und die Förderung von erneuerbaren Energien (Biogasgewinnung zur Energieerzeugung, Biospritproduktion, Solarenergieerzeugung und Windkraftanlagen), führen zu Strukturveränderungen mit starken Auswirkungen. Durch die starke Nachfrage nach Agrarland steigerten sich die Ackerlandpreise. In Zeiten von Banken- und Euro-Krise suchen auch Kapitalanleger im Ackerland eine stabile Wertanlage und Rendite. Das haben bereits viele Käufer erkannt und so hat sich ein stabiler Trend etabliert. Die Ackerlandpreise haben sich in einigen Gegenden Deutschlands bereits vervielfacht.Der Bodenrichtwert für Grünlandflächen wurde vom Gutachterausschuss des Kreises Dithmarschen im Jahr 2012 mit 1,00 ?/m² ermittelt und beschlossen. Nach Auskunft des Kreises besteht aktuell eine gute Nachfrage, verbunden mit einem deutlichen Preisanstieg, für derartige Flächen. Daraus resultiert der von uns angesetzte Bodenwert in Höhe von 3,50 ?/m² und stellt eine Verhandlungsbasis dar. Aktuell ist das Grundstück verpachtet, kann aber frei geliefert werden.Das Grundstück wird aus Altersgründen abgegeben.Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.

Lage

DÖRPLINGDas von uns angebotene Grundstück liegt in idyllischer Ortsrandlage von Dörpling, in unmittelbarer Nachbarschaft von Pahlen. Dörpling liegt im Norden des Kreises Dithmarschen, und hat ca. 600 Einwohner. Da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, wird primär die Infrastruktur von Pahlen mitgenutzt. Der Fluß Eider befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet einen größeren Bootshafen. Beide Ortschaften liegen in der sog. Flußlandschaft der Eider-Treene-Region.

Sonstige Angaben

- Erschliessung : Keine Angabe ;
- Bebaubar nach : Keine Angabe ;
HINWEISAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Provisionshinweis:
5,25% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis Die Courtage in Höhe von 5,25% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an stefan brauhardt Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu.(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).