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ObjNr:13655 - großzügiges Bauernhaus mit ca.3000m² Grundstück, optional weitere Weideflächen bis 40000m² möglich
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3000 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 4,76% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 3000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
großzügiges Bauernhaus in absoluter Alleinlage - Baujahr Haupthaus 1979 - 1,5 stöckige Massivbauweise - die gesamte
Wohnfläche beträgt ca. 192 m², die Grundstücksgröße beträgt ca.3000m² - weitere Weideflächen bis zu 40000m² möglich.
Großes Nebengebäude für Nutzfahrzeuge - Garage - 4-6 weitere Stellplätze - Vor und Rückgarten mit Brunnen sowie alten
Baumbestand.
Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
RAUMAUFTEILUNG
EG; Wohnküche mit EBK - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad - Gäste WC - HWR - Heizungsraum - Abstellraum -
großzügige Eingangsdiele mit Massiv-Steingutreppe - kleiner Werkstatt - Scheuentrakt mit großzügigen Stallungen.
OG; 2 Schlafzimmer - Gästezimmer in Vorbereitung - Bad - Treppenhaus / Flur mit diversen Abstellmöglichkeiten.
Bodenraum noch großzügig Ausbaufähig.Betondeckenlage in allen Etagen.
AUSSTATTUNG
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden - neuwertige ( 2010 ) Gas-Zentralheizung - WW-Aufbereitung über die
Heizungsanlage - die Bäder sind gefliest und mit Dusche-Wanne und WC ausgestattet.Die Böden sind mit Fliesen-PVC und
Teppich belegt.Alle erforderlichen Anschlüsse fürs Telefon-Internet SAT-TV sind vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand,ist aber etwas Renovierungsbedürftig.
Idealer Reiterhof,da sich weitere Weideflächen unmittelbar am Hof befinden.
Die Weideflächen bis zu 40000m² können angepachtet bzw.käuflich erworben werden.
Unmittelbar am Hof ( links und rechts ) stehen ca 1,2 ha (12000 m² ) Weide / Ackerland zur Verfügung.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland -Niedersachsen. Sie hat 12.139 Einwohner, eine Größe von rund 123 Quadratkilometer und ist damit in der Fläche die achtgrößte Gemeinde Ostfrieslands sowie die viertgrößte im Landkreis Aurich. Alle wichtigen Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Auch Arzt,Apotheke,Bank und Post sind in der Nähe. Kleiner Yachthafen ist in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.
Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Panoramablick
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 5 Stellplätze vorhanden. Auch sind 5 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
5 Stellplätze
5 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein Springbrunnen lädt zum verweilen ein.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Linoleumboden
- Estrichboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 6 Mbit/Sec, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Ort, modernisiert: 2010