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Weinheim-Altstadt: ein beständiges Stück Weinheimer Geschichte
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1607
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir bieten im Alleinauftrag ein historisches Haus im romantischen Weinheimer Altstadtkern zum Kauf an.
Es handelt sich um eines der ältesten Baudenkmäler im Stadtkern.
Aktuell wird im EG eine Gaststätte betrieben auf einer Fläche von ca.145 m².
Der Gastraum spiegelt seine Geschichte, mit einem gemütlichen Erker und holzgetäfelten Wänden. Der Mietvertrag ist kurzfristig beendet.
Über den Gasträumen liegt eine zauberhaft verspielte Wohnung mit Pitchpineböden.
Das Bad ist neu gestaltet und komfortabel. Den Mittelpunkt bildet die schöne, große Wohnküche. Hier sind Holzfenster aus den 1980 Jahren (Denkmalschutz). Die Wohnfläche beträgt ca. 143 m². Dazu kommt der ausgebaute Spitzgiebel mit 2 Zimmern und ca. 30 m².
Von hier genießt man den wundervollen Blick zu den Burgen.
Das Anwesen hat ein tiefes Kellergewölbe und auch eben liegende Lagerräume über die gesamte Fläche. Es gehören ein lauschiger Innenhof und 4 Stellplätze dazu.
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und mit dem Verkauf geräumt.
Das Gebäude wurde in den 1980er und 1990er Jahren umfassend renoviert und modernisiert.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gasheizung ist ca. 20 Jahre alt.
Die Räume, die derzeit noch als Gasträume dienen, könnten nach einer Umwidmung in eine stilvolle Wohnung verwandelt werden.
Die Wohnung im OG hat einen Balkon, dem EG steht der gemütliche Laubenhof zur Verfügung.
Lage
Das Haus steht am östlichen Teil der Altstadt direkt unter den Burgen. Es ist vom Marktplatz 2 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Auto ist es ebenfalls gut zu erreichen von der östlichen Zufahrt.
Hier ist es angenehm ruhig.
Sonstige Angaben
Das individuelle Wohnen in historischen Gebäuden, die liebevoll renoviert wurden, ist sehr beliebt. Die erzielbaren Mieten machen die Häuser zu einer beständigen Geldanlage.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas