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Weiße Villa van Halem - 4 Zimmer Süd-Wohnung!
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 38.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von 85m². Außerdem gibt es eine Sauna, zwei Badezimmer und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von 16m². Der Wohn- und Essbereich, wie alle übrigen Zimmer sind mit edlem Eichen-Parkett, oder ähnlich, ausgelegt. Küche und Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Ein Kellerraum sorgt für genügend Stauraum und rundet dieses attraktive Ensemble perfekt ab.
Auch ideal für eine Vermietung an Feriengäste geeignet (Umsatzsteueroptierung möglich)!
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die Villa van Halem liegt direkt in der Sprühzone der Nordsee. Durch die ruhige und zentrale Lage und dem faszinierenden Blick hin zum Meer wird diese Wohnung zu einer Besonderheit! Die Promenade mit der vorgelagerten Kaiserwiese lädt zum Flanieren und Verweilen im Strandkorb ein. Die Innenstadt Norderneys ist fußläufig binnen 3 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 38,10, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2015
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit
auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen