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Weit weg vom Großstadttrubel - Gemeinschaftsgarten - Parkett - Terrassen - Wintergärten - vermietet
Kaufpreis: € 406.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 406.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die zwei Wohngebäude im Eiderstedter Weg bestechen durch ihre besondere Architektur sowie eine liebevoll um das Objekt gestaltete Gartenfläche mit angelegten Wegen, Beeten und viel Baumbestand. Halbrunde Dachkonstruktionen und mit Zinnblech versehene Fassadenbereiche in den oberen Stockwerken verleihen den Häusern ein frisches Flair. Dank großzügiger Fenster zeichnen sich die zwölf Wohneinheiten durch ein helles und angenehmes Ambiente aus. Acht der Wohnungen sind als Maisonette gebaut und bieten ihren Bewohnern individuellen Raum auf zwei Ebenen. Bei gutem Wetter erweitern Terrassen und überdachte Loggien den eigenen Lebensbereich nach draußen, so das man die exklusive und ruhige Lage inmitten von grünen Anlagen und herrschaftlichen Anwesen in vollen Zügen genießen kann.
Ausstattungsbeschreibung
Wunderschöne, über zwei Etagen gehende, renovierte Wohnung in bester Zehlendorflage. Sie zeichnet sich durch einen klaren und großzügigen Grundriss, ebenso durch bodentiefe Fenster aus. Die Bäder sind tagesbelichtet.
Drei Wintergärten wovon eines als Zimmer zu nutzen ist.
- Parkettböden im EG
Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über Fußbodenheizung und in den Bädern zusätzlich über Badheizkörper.
Die Küche und die Bäder sind gefliest. Die Küche verfügt über eine Einbauküche.
Der Gemeinschaftsgarten (Südostausrichtung) ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die Wohnung ist gut vermietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000,-€ mit dazu gekauft werden.
Lage
Das südwestlich gelegene Zehlendorf gehört zu Berlins schönsten und grünsten Bezirken. Üppige Wälder und eine ganze Reihe von Seen gehören zum direkten Umfeld. Der Wannsee und der Grunewald sind echte Berliner Prominenzen und laden durch ihre Nähe zu Ausflügen ein. Im Sommer sind der Schlachtensee, Nikolassee und die Krumme Lanke beliebte Ziele zum Baden und Spazieren, im Winter wandelm sie sich zu traumhaften Schlittschuh-Panoramen. Hier trifft man sich noch zum gemeinsamen Eisstockschießen - eine idyllische Welt, wie sie selten innerhalb einer Stadt zu finden ist. Im Norden grenzt der Bezirk an den Stadtteil Charlottenburg, den City-Bezirk des Berliner Westens. Die Filmstadt Potsdam und ihr Brandenburger Umland sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrissgraphiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgraphiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen, wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Auf den baualtersbedingten Zustand wird hingewiesen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes an bzw. durch andere werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma PART-B Immobilien GmbH, Kurfürstendamm 216, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: Das Angebot ist Käufer-provisionspflichtig. Die Provision beträgt 7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an PART-B Immobilien GmbH, Kurfürstendamm 216, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu entrichten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 155,00 m²