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---"Weiter Blick vom Balkon - großes Grundstück - gut vermietet"---
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 66.78 m²
Zimmer: 2,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.vom Käufer bei Vertragsabschluss an Groeben Immobilien zu zahlen Hausgeld: € 217,86
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.78 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 229.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 3.553qm großen Grundstück wurden im Jahre 1962
vier Wohnhäuser mit 40 Wohnungen errichtet.
Die Anlage ist stets gepflegt worden, es gibt keinen Sanierungsstau.
Die Wohnung wurde im Jahre 2006 mit neuer Elektrik
ausgestattet und verfügt über Kunstofffenster.
Das Haus verfügt über Rücklagen in Höhe
von ca. 148.200,00 €, wovon auf diese
Wohnung ca. 4.093,00 € entfallen
Ausstattungsbeschreibung
- gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung im
dritten Obergeschoss eines gepflegten Emsembles
- das Wohnzimmer mit ca. 21,5 qm ermöglicht
den Zugang zur großen Loggia mit
- West-Loggia mit ca. 2,5 qm sehr gut nutzbar
und zum Genießen der Abendsonne
- modernes Duschbad mit Fenster - eine größere Runddusche erhöht den Komfort
- Einbauküche mit einem neuen Ceranfeldherd mit Umluftbackofen, Geschirrspülmaschine
- Öl Zentralheizung
- Kelleranteil
- Fahrradkeller im Haus vorhanden
- das Haus liegt auf einem großen, sehr gepflegten
Grundstück mit Rasen und Blumen
- Stellplatz auf Hauseigenem Parkplatz gehört zur Wohnung
- die Wohnung ist seit 2006 an freundliche
Mieter vermietet, die Miete wird
zum Dezember auf 389,25 € erhöht.
Bitte haben Sie Verständnis, daß wir Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer benötigen.
Besichtigungstermine können nur in Absprache mit den jetzigen Mietern vereinbart werden.
Lage
Das Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Teil von Mariendorf, der Ortsteil des Stadtbezirks Tempelhof-Schöneberg ist.
U- Bahn Westphalweg U6 ist in 3 Minuten mit dem Bus 282 Richtung U Walther-Schreiber-Platz U 9 zu erreichen.
Die Bushaltestelle befindet sich ca. 400 m vor dem Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß zu erreichen.
Die Auffahrt auf die A100 Gradestraße ist in 1,6 km gut zu erreichen, ichen Sie schnell über die Autobahn A100 entfernt von das Haus ca. 3 km.
Sonstige Angaben
Sie möchten verkaufen oder vermieten?
Sie suchen einen Nachmieter?
Sprechen Sie uns an:
Gabriele v. der Groeben
Tel 030 88 49 09 11
Mobil 0176 10 20 71 14
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf bzw. Vermietung ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 66,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Flur: 40520, Flurstück: 4/9, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 40