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Wenn Leben zum Erlebnis wird - ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Weitblick und Wasserzugang.
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 195.83 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 4461 m²
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 3,99% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195.83 m²
Grundstück: ca. 4461 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 187.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dieser im Jahre 1965 erbauten Immobilie handelt es sich um eine einmalige Gelegenheit, sein Leben fortan außergewöhnlich zu leben. Die unmittelbare Nähe zur dänischen Grenze, ein unverbauter Weitblick ins Grüne sowie ein eigener Wasserzugang zur Ostsee sind nur einige Besonderheiten dieser sehr ruhig gelegenen Immobilie.
Über drei Etagen verteilen sich die ca. 190 m² Wohnfläche des Hauses. Das Wohn- und Esszimmer des Erdgeschosses sind aufgrund der großteiligen Fensterelemente lichtdurchflutet und bieten neben dem Blick in den Garten eine traumhafte Aussicht auf den am Ende des Grundstücks verlaufenden Fluss Krusau und dem dahinter befindlichen Kollunder Wald.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer, die Küche und ein Duschbad. Im Dachgeschoss, welches Sie über eine massive Treppe erreichen, stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer und ein kleines Wannenbad zur Verfügung. Der Abstellraum sowie der Dachboden bieten Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Dinge des Lebens.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot bei uns an.
Ausstattungsbeschreibung
Highlights der Immobbilie:
- ruhige Lage
- Weitblick
- direkt an der Krusau
Angaben zur EnEV 2014: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1965 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: F / Endenergie: 187,5 kWh / (m² · a)
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Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Lage
WOHNEN HARRISLEE / KUPFERMÜHLE: Am Rand zu Flensburg und angrenzend an Dänemark liegt die Gemeinde Harrislee. Inzwischen zählt die Gemeinde ca. 12.000 Einwohner und wächst stetig weiter. Durch die Nähe zu Dänemark ist der Grenzhandel in Harrislee besonders ausgeprägt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 187.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Fördestraße 35a in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 17.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 403061-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regional und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Stichworte:
Nutzfläche: 19,17 m², Gesamtfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, 3 Etagen