Wer die Ruhe sucht...

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1035 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 6,99 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 1035 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1980 massiv errichtetes Wohnhaus. Das Dachgeschoß ist in den folgenden Jahren nach und nach ausgebaut worden. Der Wintergarten wurde 1988 angebaut.

Der Straßenname sagt es schon... Schöne Aussichten! Auf dem leicht abfallenden Hanggrundstück lebt es sich idyllisch.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus mit dem schön angelegten Garten ist rundhrum eingezäunt. Die Beetbepflanzung mit der sichtgeschützten Terrasse und die Nebengebäude mit Schuppen und gefliester Garage bieten Platz zum Unterstellen und eine kleine Werkstatt.

Zur Ausstattung des Einfamilienhauses gehören eine Einbauküche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluß im Erdgeschoß und im Dachgeschoss ein etwas in die Jahre gekommenes Vollbad mit Wanne sowie die SAT-Anlage. Einen Hausanschlußraum gibt es unterirdisch.
Praktisch ist der von Aussen zu begehende Heizungsraum mit Öllager. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung von 2001. Die Kunststofftanks fassen ca. 4.500 l Heizöl. Die Kunststofffenster sind teilweise 2014 erneuert worden. Einige Fenster verfügen über Rollläden.

Die Sanitärobjekte sind an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Lage

Das Haus liegt in einer reinen Anwohnerstraße im Ort Pommoissel. Dieser Ortsteil gehört zur Gemeinde Nahrendorf und damit zum Land Niedersachsen. Lüneburg ist ca. 35 km entfernt.

Landschaftlich schön gelegen am Nordrand der Göhrde eignen sich die angrenzenden Naturschutzgebiete Schweinsgrund am Tannen und Lissauer Berge mit Wäldern am Jagdschloss Göhrde als Naherholungsgebiete für vielerlei Freizeitaktivitäten.

Bis zur Elbe sind es nur ca. 11 km.

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 148 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 77
Ihr Ansprechpartner: Andreas Bardowicks

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: [email protected]

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2