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Wer kann was daraus machen ???
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 262 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 262 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1835
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein sehr renovierungsbedürftiges Gebäude an.
Die Denkmalliste für Niederbayern enthält das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus in Aigen am Inn, Gemeinde Bad Füssing.
"Wohnhaus mit Halbwalmdach" , um 1835, nachqualifiziert.
Das Gebäude wird als erhaltungswürdig betrachtet. Hierbei handelt es sich um die Erhaltung der Aussenfassade zur Straßenseite.
Für Fassadenänderungen und neue Fenster kann ein Antrag auf Zuschuss bei der Bayerischen Landesstiftung, Bezirk Niederbayern, gestellt werden.
Für den Erhalt eines denkmalgeschützten Bauwerks sind steuerliche Vorteile zu beachten:
z.B. bei Baudenkmälern erhält man bis zu 35% des Kaufpreises vom Finanzamt zurück.
Abschreibung von bis zu 90% des Kaufpreises für Denkmäler AfA möglich.
Bei Verkauf nach 10 Jahren ist der Gewinn steuerfrei.
Ausstattungsbeschreibung
Ehemalige Metzgerei mit Wohnungen.
Teilunterkellerung, EG, OG, Dachgeschoss ausbaufähig.
Massivgebäude, freistehend.
Teilweise Gewölbe und Holzbalkendecke.
Haustüre Eiche massiv.
Bodenbelag keramisch, Teppich, Parkett, Holz.
Beheizung mit Einzelöfen. Ein Räucherkamin ist noch vorhanden.
Lage
Ein wenig Abseits und doch so nahe zu Bad Füssing.
Durch seine gewachsene Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Tante Emma Laden, 2 Cafe´s, seinen gut bürgerlichen Wirtshäusern, einem regen Vereinsleben und den vielen freundlichen Menschen bietet Aigen am Inn eine aktive, gesunde Oase des Alltags.
Der Ort liegt inmitten der intakten Natur des unteren Inntals.
Sonstige Angaben
Ideal für Baubetriebe zur Renovierung oder für Handwerker, die sich die Zeit nehmen daraus ein Rendite-Objekt zu schaffen.
Stichworte:
Nutzfläche: 380,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen