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Werden Sie Ihr eigener Chef! 3
Preis: € 275.000,00
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Preis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 133.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer bestehenden und gut eingeführten physiotherapeutischen Praxis? Mit großem Patientenstamm und jahrelangen Stammkunden - Sie wollen nun endlich Ihr eigener Chef sein?
Dann ist diese Praxis für Physiotherapie nun eine perfekte Gelegenheit, den Schritt in die Selbstständigkeit zu wagen!
Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Geschäftshauses in Kirchham, das 1990 erbaut wurde und bietet mit 220qm Fläche genügend Platz zum Therapieren.
Sie besteht aus einer großzügigen Rezeption, einem Aufenthaltsraum mit modern eingerichteter Küche, drei WC, zwei Bäder und sechs Duschen sowie fünf Behandlungszimmer. Als Therapiegeräte warten neben diversen medizintechnischen Geräten, eine Kaltluft Kompressoranlage, drei Heißluftanlagen und ein Schlingentisch auf den neuen Therapeuten. Sechs beheizbare Wasserbetten runden die Einrichtung und das Angebot dieser modernen Praxis ab.
Hervorzuheben ist noch, dass die Fango Beschickung für die Natur Fangotherapie per Silo erfolgt.
Vier Außenstellplätze gehören zu der Praxis, sodass auch für den Fuhrpark der Patienten bestens gesorgt ist.
Ein Hausmeister und eine Hausverwaltung kümmern sich um das Geschäftshaus. Es besteht keinerlei Reparaturstau.
Der Energiekennwert beträgt 133 kWh ( m² a ); Klasse E; Gebäudeart: Gewerbeobjekt
Ausweistyp: verbrauchsbasiert; Energieträger: Gas
Ihr Traum von der Selbstständigkeit ist nun in greifbare Nähe gerückt! Rufen Sie heute noch an, gerne können wir die Praxis gemeinsam besichtigen!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Kirchham ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort.
Nach Bad Füssing sind es 3 km, nach Passau 30 km, nach Schärding (Oberösterreich) 20 km, nach Pocking 9 km, nach Obernberg am Inn (Oberösterreich) 7 km und nach Simbach am Inn 20 km. Bedingt durch die zentrale Lage im Niederbayerischen Bäderdreieck ist Kirchham Reiseziel für Kur- und Gesundheitstouristen. Aufgrund der hohen Luftqualität, der naturbelassenen Umgebung und diversen Kureinrichtungen besitzt die Gemeinde das Prädikat Staatlich anerkannter Erholungsort. Kirchham besitzt gemeinsam mit Bad Füssing einen Golfplatz.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2