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(Werk-) Hallen mit Krananlagen bis ca.1.900 m² im Industriegebiet Ganderkesee
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Die Maklerprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst.(zurzeit 19%) ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an Klaus-Dieter Gagelmann Immobilien zu zahlen.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Renovierungsjahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134.40 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 134.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Halle1) 3-schiffige Werkhalle mit Büro- und Sozialräumen. Halle: 866 m², Büro-Sozialräume: 207m², geamt 1.073 m², Gebäudeausmaß: 28,24 X 40,24 m,
Hallengebäude in Stahlkonstruktion, Kranbahn und Kranbahnträger mit Laufkatze (Tragkraft 3 t) über die ganze Halle. Außenwände in Kalksandsteinmauerwerk mit teilweiser äußerer Trapezblechverkelidung und Veblendmauerwerk im Eingangsbereich. Fenster/Tore/Türen: Hallenbelichtung über 2fache Reglitverglasungmit Lüftungsflügel. Büro-u. Sozialräume mit Alufenstern und 2facher Verglasung. Halle mit Falltoren aus Metall. Decken: In den Büro- u. Sozialräume mit abgehängten Decken. Fußböden: Werkstatthalle: Betonplatte, Büro u. Sozialräume Fliesenbeläge. Sanitäranlagen: Wasch- und Duschbereiche sowie Toilettenanlagen. Heizungsanlag: Gasanschluss mit Gazähler im Gebäude. In der IWerkstatthalle zwei gasbetriebene Deckenstrahlungsheizungen. Büro- und Sozialräume mit Einzelgasöfen.
Halle 3) 1-schiffige Werkhalle, Halle 860 m², Geäudeabmessung: 20 X 43 m, Stahlrahmenkonstruktion, Thermowände, Kranbahn und Kranträger mit Laufkatze (Tragkraft 5 to,) über die ganze Halle Die Halle ist beheizbar ( Deckenstrahlheizung). Fenster/Tore/Türen: Wandlichtbänder mit Alufenster und 2facher Verglasung, Metallschiebetor, Außentüren aus Metall.
Versorgung: Gas und Frischwasser und Strom (hoher KVA-Wert) vorhanden.
Außenflächen: weitesgehend mit Betonverbundsteinen, in Teilbereichen asphaltiert.
Grün- und Zaunanlagen vorhanden.
Lage
Die Hallenobjekte liegen in der Gemeinde Ganderkesee, dieser ist ein Teil des Landkreises Oldenburg mit der Kreisstadt Wildeshausen. Die Einwohnerzahl liegt bei rd. 31.000.
Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe von Bremen und Oldenburg. Die ursprünglich durch Agarnutzung geprägte Gemeinde entwickelte sich in den letzten Jahrzenten immer mehr zu einer Großflächengemeinde mit Gewerbegebieten und Industrieparks.
Ganderkesee besitzt einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Ein Schulnetz von allgemein bildenen Schulen bis zum Gymnasium ist vorhanden. Für Vereins- oder Breitensport sind ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad, ein Badesee, vier Sporthallen, sechs Turnhallen, 14 Sportplätze, Reithallen und -plätze sowie Tennisanlagen vorhanden. Für die Versorgung im Krankheitsfall sorgen die am Ort ansässigen Ärzte und Fachärzte.
Verkehrslage: Es besteht ein gut ausgebautes und leistungsfähiges Orts- und Nahverkehrsnetz mit Anschluss an überregionale Verkehrsanbindungen.
Bundesautobahn: A 28
Bundesstraßen: B 213 und B 212
Busverbindungen: Linienbusse im Orts- und Umlandbereich
Bahnverbindungen: Bremen-Ganderkesee-Oldenburg
Bremen-Ganderkesee-Osnabrück
Flugplatz: Ganderkesee
Sonstige Angaben
Aktuelle Energieausweise ( Bedarfsausweise) sind vorhanden. Diese werden dem Interessen bei der Objektbesichtigung vorgelegt.
Auf den anzufragenden Mietzins für die Hallen 1+ 3 sind Betriebs- und Nebenkosten sowie die ges. Mwst. zurzeit 19%) hinzuzurechnen
Zur Betriebskostenregelung:
Diese werden anteilig für die jewelige Mietfläche unter Berücksichtigung der künftigen Mieter-Nutzung ermittelt und im Rahmen der Anmietungsverhandlung offengelegt und vereinbart.
Die hier aufgeführten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und stehen lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung.
Bitte nennen Sie mir bei Ihrer Anfrage Ihre komplette postalische Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse und eine Rückrufnummer, damit ich Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten kann.
Maklervertrag: Sie schließen mit KDG IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von KDG IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, modernisiert