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Werk-oder Lagerhalle mit großer Aufstellfläche und Wohnhaus. 1
Preis: € 849.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Preis: € 849.000,00
Käuferprovision: 5,95% inc. MwSt. inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die 480m² große Halle zur gewerblichen Nutzung befindet sich auf einem 3300m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Biblis. Hierauf befindet sich auch ein Wohnhaus mit rund 300m² Wohn & Nutzfläche sowie einem pflegeleichtem Garten (separat beschrieben unter Wohnhaus). Darüber hinaus steht die geräumige Garage für PKW und Einspurfahrzeuge zur Verfügung. Die restlichen Hofflächen sind mit Betonsteinen gepflastert. Die Halle besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Gasbetonausfachungen (20cm) und einem gedämmten Trapezdach mit zu öffnenden Glasmitteneinlage. Die auf dem Dach installierte Voltaikanlage leistet 20 KWH. Das Gebäude verfügt über vier Sektionaltore mit rund 4,50 m Durchfahrtshöhe. Eine Kranlaufbahnbefestigung ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über die Gebläseheizung bzw. Gastherme für warmes Wasser. In der Halle befindet sich eine LKW-Grube in Zuglänge. Der Büro- und Sozialbereich umfasst rund 110 m², kann aber durch Einbau einer Treppe zum 1. OG um 100% erweitert werden.
Lage
Die Gemeinde Biblis im Kreis Bergstraße hat ca. 8.800 Einwohner (Stand. 2013). Die Gemeinde gliedert sich in 3 Ortsteile - Biblis, Nordheim und Wattenheim - und befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene westlich des Odenwalds, zwischen Darmstadt und Mannheim. Der Ort hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt und bietet heute eine große Vielfalt an Infrastruktur an. In Biblis und seinen Ortsteilen gibt es 4 Kindergärten und 2 Schulen,
Grund-und Hauptschule in den Weschnitzauen (Biblis)
Steinerwaldschule Nordheim und Wattenheim
sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants. Das Zentrum von Biblis ist fußläufig gut zu erreichen. Der Ort ist sehr zentral gelegen zwischen Mannheim, Heidelberg und Worms im Süden und Darmstadt, Frankfurt und Wiesbaden im Norden. Biblis liegt an der B 44 und der Landesstraße 3261. Autobahnanschlüsse in Lorsch, Heppenheim und Gernsheim (Autobahn Frankfurt-Mannheim, Heidelberg-Frankfurt) sind in etwa 8 km Entfernung vorhanden. Der Bundesbahnanschluss in Biblis geht in die Richtungen Frankfurt, Mannheim, Darmstadt und Worms. Omnibusverbindungen für Biblis und die Ortsteile sind ausreichend vorhanden.
Sonstige Angaben
Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.
IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.
GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.
Ihre K24 Immobilien
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Impressum
K24 Immobilien
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: [email protected]
Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss
Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520
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Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss
Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520
Stichworte:
Gesamtfläche: 3300,00 m², Wohnfläche: 170,00 m²