Teilbare Werk- oder Lagerhalle mit Meisterbüro

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Die Mieterprovision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die Werk- und Lagerhalle mit Sozialbereich, WC und Meisterbüro wurde 1994 erbaut. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,20 m (Giebel) bzw. 3,50 m (Traufhöhe). Die Hallenfläche lässt sich unterteilen in eine kleinere Halle von ca. 276 qm (1 Rolltor, Meisterbüro) und einen größeren Hallenteil von ca. 480 qm (2 Rolltore, Meisterbüro, Sozialräume), beide getrennt voneinander nutzbar.
Die komplette Hallenfläche wird voraussichtlich zum 01.01.2017 frei, der kleinere Hallenteil wäre auch früher verfügbar.
Das komplette Grundstück beträgt ca. 7.682 qm, davon ist jedoch nur eine Teilfläche im Außenbereich der Mietfläche zugeordnet.

Ausstattungsbeschreibung

Die Halle verfügt über insgesamt 3 Rolltore von ca. 4 m Breite und ca. 3,20 m Höhe. Der Sozialbereich wird über eine Gasheizung beheizt, die Beheizung der Halle erfolgt durch Gaswarmluftheizgeräte.

Lage

Die ca. 7000 Einwohner zählende Gemeinde Polch ist nur wenige Fahrminuten westlich von Koblenz / Mülheim-Kärlich direkt an der A48 gelegen. Hier ist durch gezielte Wirtschaftsförderungsmaßnahmen in den letzten Jahren ein beachtenswertes Gewerbegebiet entstanden, dass sich aufgrund seiner guten Infrastruktur und verkehrstechnischen Anbindung zu einem Magneten in der Region entwickelt hat. Zu den größeren überregional bekannten Betrieben, die sich hier angesiedelt haben, zählen u.a. die Firmen Griesson - de Beukelaer, Niesman Caravaning und Sektkellerei Sartor. Das Objekt selbst befindet sich innerhalb dieses Gewerbegebietes.