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Werk- und Lagerhalle mit eigener Zufahrt in Heinsberg-Waldfeucht
Preis: € 240.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 307 m²
Kostenübersicht
Preis: € 240.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1790 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Objektbeschreibung
Im Jahre 1974 wurde diese funktionelle Werkhalle mit KS-Mauerwerk auf einem 874 m² großen Grundstück errichtet. Zugehörig ist ein umwachsenes 915 m² großes Baugrundstück welches für die Errichtung einer Betriebswohnhauses vorgesehen ist. Das Gesamtgrundstück mit Zufahrt ist 1.790 m² groß. Die Zufahrt mit Schwarzdecke und Pflasterung wird durch ein breites Metallgittertor verschlossen.
Die Werkhalle mit 307 m² Nutzfläche verfügt zusätzlich über eine 26 m² große überdachte Lagerfläche. Die Halle wurde und wird noch immer als Betriebsgebäude für eine Tischlerei genutzt. Es besteht derzeit noch ein Mietverhältnis welches jedoch ausläuft.
Die Halle ist aufgeteilt in die Werkstatt, den Fertigteilebereich und das Holzlager. Im vorderen Teil befinden sich ein Büro, der Sanitärraum und ein Aufenthaltsraum. Im Heizungsraum ist eine Kombiheizung installiert welche mit Feststoff (Holz) und Heizöl betrieben werden kann.
Eine Treppe führt in den Dachraum. Durch eine eingezogene Decke lässt sich dieser Bereich zur Lagerung von weiterem Arbeitsmaterial nutzen
Der Dachstuhl wurde mit Holzbindern gestaltet, die Dacheindeckung besteht aus Faserzementplatten (Welleternit). Innen sind abgehängte Decken montiert so, dass eine Raumhöhe von ca. 3,50 m nutzbar ist.
Das Gebäude ist komplett mit Tischlereimaschinen ausgestattet die, für den Fall des Gebäudeerwerbs durch einen Tischler, günstig übernommen werden können.
Nutzbar ist das Anwesen für verschiedene Gewerbezwecke z.B. für einen Heizungs- und Installationsbetrieb, Dachdecker, Elektrobetrieb und zur Fertigung und Lagerung.
Sehr interessant ist die gebotene Möglichkeit, auf dem Nebengrundstück ein Wohnhaus zu errichten.
Der Kaufpreis des Anwesens beträgt 240.000 Euro.
Lage
Waldfeucht ist eine kleine idyllische Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern und liegt an der Grenze zu den Niederlanden im Dreieck Heinsberg-Sittard-Roermond. Im Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und kleine Läden für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung. In Waldfeucht befinden sich Kindergärten und Schulen. In der Kreisstadt Heinsberg gibt es attraktive Geschäfte, günstige und umfassende Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle weiterführenden Schulen. Neben der allgemeinen guten ärztlichen Versorgung steht hier ein modernes Krankenhaus zu Verfügung.
Die Fahrzeit zur Autobahnauffahrt der A46 nach Düsseldorf und Köln beträgt ca. 15 Minuten. Aachen ist über niederländische Nationalstraßen schnell erreicht.
Sonstige Angaben
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Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln.
Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde.
Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten.
Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre
Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung
Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.