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Werk- und Lagerhallen mit optimaler Nähe zur Autobahn (A2) in Gütersloh-Spexard

Preis: 6.000,00
Region: Gütersloh, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Juli, 6:43
Aufrufe: 0
ID: J6WPLaO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 6.000,00

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6.000,00    

Nebenkosten: € 1.000,00

Objektbeschreibung

Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem 10.862 m² großen Grundstück und besteht aus mehrere angrenzenden Gebäuden, der größte Teil sind die Werk- und Lagerhallen mit einer Nutzfläche von ca. 2.220 m². Drei Laderampen und ein Sektionaltor sind vorhanden. An den Werkhallen angebaut ist ein 3-geschossiges Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 566 m². Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich eine weitere Büro- und Ausstellungsfläche mit ca. 345 m². Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Büroräume sind tlw. mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Hallen mit einer Deckenheizung. Der Energieausweis ist zzt. in Bearbeitung.

Die Außenfläche, welche sich hinter den Hallen befindet, eignet sich optimal zum Be-/ und Entladen und verfügt über viele PKW-Stellplätze bzw. lässt eine weitere Bebauung zu.

Die Übergabe der Flächen kann nach Vereinbarung erfolgen.

In Abhängigkeit von der geplanten Nutzung ist das Brandschutzkonzept zu überarbeiten, die Kosten gehen zu Lasten des Mieters. Der Altbau (Haus-Nr. 475) ist abgängig, sichert aber zzt. noch die direkte Zufahrt zu dem Gebäude von der Verler Straße aus.

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Gütersloh, Ortsteil Spexard. Die Autobahnauffahrt Gütersloh/Verl ist nach ca. 1,5 Km zu erreichen.

Die Stadt Gütersloh hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A2 und BAB-A 33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh/Verl hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur und verfügt über eine hohe Kaufkraft. Die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen wie Miele, Bertelsmann, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit einer besonderen Wirtschaftskraft.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 3130,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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