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Logistik- und Lagerstandort mit optimaler Verkehrsanbindung

Region: Forchheim, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 0:18
Aufrufe: 0
ID: EykRADq1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lastenaufzug, Kantine, Kranbahn, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die große Lagerhalle ist beheizbar (Warmhalle), direkt angeschlossen ist ein Bürogebäude. Hier finden Sie die idealen Voraussetzungen für Dienstleistungs- und Logistikunternehmen unter einem Dach.

Im Hallenbau stehen Flächen auf drei Ebenen mit unterschiedlicher Raumhöhe zur Verfügung (UG ca. 2,70m - EG ca. 10,00m - 1.OG ca. 5,00m).

Das Gebäude ist freistehend und kann vollständig umfahren werden.

Beachten Sie bitte, dass dieses Objekt sowohl gemietet als auch gekauft werden kann - sprechen Sie uns an!

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist ausgesprochen gepflegt und verfügt über viele Ausstattungsmerkmale.

Das Verwaltungs-/Bürogebäude ist unmittelbar an die Halle angeschlossen. Die Büroräume verfügen über eine Standardaustattung. Zudem befinden sich hier ansprechende Sozialräume und eine Kantine.

Lage

Durch seine Lage im Süden der Stadt Forchheim hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A73 Nürnberg-Bamberg (Ausfahrt Forchheim-Süd) und weiter an die A9 (Berlin-München) und die A3 (Frankfurt-Passau).

Der großzügige Gebäudekomplex mit den angebotenen Hallen- und Büroflächen befindet sich inmitten eines weitläufigen Gewerbegebietes.

Das Areal ist von zwei Straßen aus direkt anfahrbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Hallenfläche ca. 9.710,00, teilbar ab ca. 1.026,00, Bürofläche: ca.1717,00 m², Freifläche: ca. 14033,00 m², Büroteilfläche: ca. 243,00 m², Hallenhöhe: ca.10,00 m im EG, Lastenaufzug, Kran, Rampe, vollständig umfahrbar, hervorragender Anschluß an das Autobahnnetz, Gewerbegebiet

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