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Ostfildern: Werkstatt bzw. Produktionsfläche oder Lagerhalle mit Büro
Kaltmiete: € 4.500,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.500,00
Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer ist vom Mieter bei Vertragsabschluss fällig.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 333.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese interessante und gut geschnittene Werkstatt, welche man auch als Produktionsfläche bzw. Lagerhalle mit Büro nutzen kann, liegt im Gewerbegebiet von Ostfildern-Nellingen. In nächste Nähe befindet sich die Autobahn A8, welche Sie Richtung Stuttgart oder München führt. Auch eine gute Anbindung auf die Bundesstraße 10, welche Sie Richtung Stuttgart, Kirchheim oder Göppingen führt, ist gut zu erreichen. Falls Sie Geschäftspartner haben, die per Flugzeug kommen, so haben Sie auch hier kurze Wege zum Flughafen Stuttgart.
Ausstattungsbeschreibung
Die Halle besteht aus einem großen Raum, welchen man als Werkstatt bzw. Produktionsfläche oder auch Lagerhalle nutzen kann. Des Weiteren hat man zwei verschiedene Büroflächen, welche als Verwaltung oder auch als Lager nutzbar sind. Auf der einen innenliegenden Bürofläche, befindet sich auf dessen Decke eine Lagerfläche. Diese ist allerdings nur bis 300 Kilo pro Quadratmeter nutzbar. Die Hauptfläche ist mit einem massiven Stahlbetonboden ausgestattet, der keine Nutzungsbeschränkungen hat. Zum Objekt gehören auch noch Stellplätze im Freien. Diese sind im Mietpreis enthalten.
Das Objekt wird im unrenoviert übergeben. Allerdings sind die Eigentümer bereit sich an Renovierungsarbeiten bzw. baulichen Änderungen zu beteiligen. Technisch gesehen, finden Sie in der Halle alles vor, was Sie für einen Werkstattbetrieb brauchen. Neben zwei Hebebühnen und einer Bremsprüfanlage (diese Anlagen kosten 7.500,00 Euro, wenn man sie übernehmen möchte) haben wir in der Halle diverse Starkstromanschlüsse eine Ölzentralheizung mit Lüftung, einen Wasseranschluss und in den Büroräumlichkeiten Möglichkeiten der Vernetzung von Computern. Im Untergeschoss befinden sich noch die Sozialräumlichkeiten, welche aus einem Waschraum, WC Räumlichkeiten und einem Mitarbeiterraum bestehen.
Das Objekt ist frühestens ab August frei. Der Mietbeginn kann jedoch mit uns besprochen werden.
Sonstige Angaben
Die Miete versteht sich zzgl. Mehrwertsteuer.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. EUR 1.200,00 bis EUR 1.500,00.
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Bitte geben Sie unbedingt Ihre komplette Anschrift sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie gegebenenfalls auch kurzfristig erreichen können.
Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.