Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Stralsund
Werkstatt am Wasser mit 2 Säulenkränen
Kaltmiete: € 792,58
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 792,58
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Objektbeschreibung
Die Werkstatt ist Teil eines zwei- bis dreigeschossige Gebäudes, welches zur Reparaturwerft gehörte.
Die eingeschossige Werkstatt B 0.30 besitzt die Abmessungen B/H/L etwa 7,8/4,9/19,7 m. Sie wird durch ein Rolltor (B/H = 3,97/3,47 m) erschlossen. 2 Säulenschwenkkrane (Traglast 0,9/0,25 t) stehen zur Verfügung. Eine Nutzung im Winter ist denkbar (Endenergieverbrauch 195 kWh/m²/a), Warmwasser enthalten)).
Die Freifläche vor der Werkstatt wird von einem Schleppdach geschützt.
Die Werkstatt liegt neben den Gleisen einer ehemaligen Slipanlage. Das Gebäude und ein angrenzender Bereich sind separat abgezäunt.
Der angrenzende Bereich ist für die Anordnung von Stellplätzen aller Art geeignet. Ein Liegeplatz bis 3,50 m Wassertiefe ist vorhanden.
Optional können Büroflächen im gleichen Gebäude genutzt werden. Unrenoviert stehen sie sofort zur Verfügung, renoviert in absehbarer Zeit.
Optional steht ein weiterer ebenerdiger Hallenteil B 0.20 zur Verfügung. Er wird durch 3 Tore erschlossen. Das größte Tor besitzt die Abmessungen H/B = 4,55/4,60 m.
Diese Hallenfläche ist nicht zusammenhängend nutzbar, da Stahlstützen vorhanden sind. Die nutzbare Hallenhöhe wird durch die Gleisanlage eines Portalkrans (Traglast 3,0 t) begrenzt. Sie beträgt etwa 4,20 m. Über dem Hallenteil befindet sich ein Schnürboden. Die Wärmedämmung des Hallenteils B ist schlecht. Eine Nutzung ist wahrscheinlich nur als Kalthalle möglich.
Option:
Ca. 1 ha geschützte oder ungeschützte Lagerflächen stehen zusätzlich zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Schleppdächer vor der Einfahrt.
2 Säulenkrane (Traglast 0,9/0,25 t) in der Werkstatt.
Lage
Zwei Hektar Gewerbegebiet mit etwa 5.500 m² Hallenkapazität, Büroräumen, Garagen sowie Freiflächen und Liegeplätze mit bis zu 3,50 m Wassertiefe stehen für Ihr Engagement zur Verfügung. Die unmittelbare Lage an der Bundeswasserstraße bietet sich für maritime Dienstleistungen an.
Die Entfernung zu dem 4-spurigen Autobahnzubringer (E22/E251/B96) mit Anschluss an die A 20 und die Insel Rügen beträgt einen Kilometer. Die historische Stralsunder Altstadt, die Hafeninsel mit dem Ozeaneum und der Rügendammbahnhof der Deutschen Bahn sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das ehemalige Werftgelände wird durch ca. 10 Firmen genutzt. Auf dem etwa 2 ha großen Grundstück stehen den Nutzern ausreichend Pkw-Stellplätze sowie geschützte und ungeschützte Lagerflächen zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Büroflächen stehen wahlweise in 1- bis 5-Raum-Kombinationen zur Verfügung, unmöbliert, möbliert oder als Mietbüro für wenige Tage.
Sonstige Angaben
Nur gewerbliche Vermietung.
Preise zzgl. MwSt. in gesetzlich geltender Höhe.
Stichworte:
Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen