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Werne: 3 Zimmer (82 m²) Eigentumswohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Stellplatz !
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Hausgeld: € 300,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Diese geräumige, lichtdurchflutete Wohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem zentralen Wohnumfeld von Werne.
Den Eingang zu Ihrem neuen Eigenheim in der 2. Etage erreichen Sie über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit anschließender Süd-West Loggia, einer Küche, in der bereits eine Einbauküche vorhanden ist, einem hellen Schlafzimmer und einem Allzweckzimmer sowie einem Badezimmer welches mit einer Badewanne und einem Waschplatz ausgestattet ist.
Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein Kellerraum zur Wohnung und der Trockenkeller, sowie der Zugang zu dem Gemeinschaftsgarten, in dem sich ein Gemeinschaftsgrillplatz und ein Speilplatz befindet runden dieses Angebot ab.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein Außenstellplatz davor, wo Ihr Fahrzeug ihr neues Zuhause findet.
Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV und durch das Internet surfen Sie mit DSL.
In kürze werden die kompletten Loggien erneuert.
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in zentraler Lage in Werne.
Ausstattungsbeschreibung
Das neue Domizil in Masssivbauweise bestehend aus Erd-g und 4 Obergeschoßen, befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Werne.
Aussenstellplätze und ein geräumiger Garten sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichte Fliesen- sowie Laminatboden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Kunststoffenster aus dem Jahre 2008, verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV und durch das Internet surfen sie mit 50.000 kb/s.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz zu Verfügung.
EG:
- Eingangsbereich
- 1 Fahrstuhl
- 1 Treppenhaus
- 1 zugang zu den Kellerräumen
- 1 Kellerraum
- 2 Trockenräume
- 1 Fahrradkeller
- 1 Heizungsraum
2.OG
- 1 Wohnzimmer Laminat
- 1 Esszimmer Laminat
- 1 Küche gefliest
- 2 Schlafzimmer Laminat
- 1 Bad Gefliest
- 1 WC gefliest
- 1 Außenstellplatz
- Baujahr 1974
- modernisiert 2008
- Kabel-TV
- DSL-
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lage
Das Haus liegt in einer zentralen Lage von Werne. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie einen Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Neben der Altstadt von Werne mit ihrem historischen Stadtkern, dem alten Rathaus und den mittelalterlichen Fachwerkhäusern ist besonders das überregional bekannte Solebad sowie das benachbarte Gradierwerk über das ganze Jahr Anziehungspunkt für auswärtige Besucher. Ebenfalls können das Kapuziner-Kloster, die Pfarrkirche St. Christophorus sowie das sogenannte Steinhaus (heute Stadtbücherei) zu den sehenswertesten Gebäuden der Stadt gezählt werden.
Das Volksfest Sim-Jü lockt einmal im Jahr mehrere hunderttausend Menschen in die Stadt. Für die umliegenden Gemeinden ist ebenfalls der Werner Karnevalsumzug am Rosenmontag sowie der jeweils am zweiten Samstag im September stattfindende große Flohmarkt alljährlich eine Attraktion. Auch das Honky Tonk Festival findet jährlich in Werne statt, es wird in über 10 Kneipen Livemusik gespielt.
Radtouristen erreichen Werne über die Römerroute, die von Xanten entlang der Lippe bis zum Hermannsdenkmal bei Detmold führt. Seit 2006 ist Werne Übernachtungsstation des westfälischen Jakobsweges, der der historischen Pilgerroute von Osnabrück bis nach Wuppertal folgt.
Das Karl Pollender-Museum und die Freilichtbühne Werne runden das touristische Angebot Wernes ab.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Thorsten Riedel
Tel.: 02928-22 999 26
Mobil: 0171-3855268
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Logias: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2008