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Werthaltige Geldanlage in der Innenstadt!

Preis: 475.000,00

Region: Eisenach, Thüringen

Anzeige vom: 6 September, 6:19

ID: PyzkYjM4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 442.4 m²

Grundstück: ca. 646 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 442.4 m²

Grundstück: ca. 646 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.98 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus sucht einen neuen Eigentümer. 2 Gewerbeeinheiten, 3 Wohnungen und sogar PKW-Stellplätze umfassen das Angebot.
Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und wird umfassend durch eine Hausverwaltung betreut, wodurch der Aufwand des Eigentümers gering ist. Die Lage in der Innenstadt spricht für Nachhaltigkeit. Die Heizung wurde in 12/2015 erneuert.

Ausstattungsbeschreibung

Keller, 3 Vollgeschosse, ausgebautes Dach, 4 PKW-Stellplätze.
2 Gewerbeeinheiten (Je EG und 1.OG) und 3 Wohnungen (eine Wohnung im 2. OG und 2 Wohnungen über 3.OG und DG als Maisonette)

Lage

Die Wartburgstadt Eisenach befindet sich im Westen Thüringens direkt an der Landesgrenze zu Hessen. Infrastrukturell, kulturell und sportlich bietet die Stadt am Fuße der Wartburg mit ICE-Bahnhof und direkt an der Autobahn A4 liegend mit ca. 40.000 Einwohnern diverse Möglichkeiten und für jeden Geschmack etwas. Zur Landeshauptstadt Erfurt mit Flughafenanbindung sind es ca. 70 km.

Sonstige Angaben

Die Immobilienmakler der Wartburg-Sparkasse.
Mit Immobilien kennen wir uns aus: Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell an unseren Standorten und in ausgewählten Medien. Wir bewerten Ihre Immobilie seriös und marktgerecht.
Unsere Experten begleiten und beraten Sie persönlich: Von der ersten Besichtigung
über die Koordination des Kaufvertrages und der Beurkundung bis hin zur Immobilienübergabe begleiten wir Sie. Gleichzeitig bieten wir maßgeschneiderte und individuelle Finanzierungslösungen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
vermietbare Fläche: 442,40 m², Wohnfläche: 262,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2015

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