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Wertigkeit kennt keine Grenzen; Büroflächen mit Exklusiver Ausstattung in Mediaparknähe

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 März, 13:48
Aufrufe: 0
ID: N1QlYZY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 221 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.
laufzeitabhängig, siehe AGB

Miete (netto), monatl. je m²: € 18,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 221 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 72.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 72.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Objekt "Altes Eichamt" wurde um die Jahrhundertwende erbaut und im Jahr 2002 aufwendig unter Verwendung hochwertiger Materialien saniert. Sowohl auf der Spichernstraße als auch der Erftstraße wurden die angrenzenden Baulücken mit 5- bzw. 6-geschossigen Neubauten ergänzt. Die Fassade des Altbaus ist verklinkert und mit aufwendig überarbeiteten Sprossenfenstern versehen. Die Neubauten verfügen über vorgehängte Glasfassaden und fügen sich so hervorragend in das Gesamtensemble ein.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag: massiver Parkettboden
- Verkabelungsführung: Bodentank
- Verkabelungsart: CAT5
- Wandbelag: glatt verputzte Wände
- Decke: glatt verputzte Decke
- Fenster: Sprossenfenster, Isolierverglasung
- Innentüren: raumhoch
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Designerleuchten
- Sonnenschutz: elektrisch außenliegend
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Balkon: ja, teilweise
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: renoviert
- Sicherheit: Videogegensprechanlage, Alarmanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Belgisches Viertel
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 3 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: L12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf
- Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Sonstige Angaben

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, 6 Etagen, Lage im Mischgebiet

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