Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Rhein-Erft-Kreis
Wesseling: Zentral in der Einkaufsmeile - Großzügige Büroräume auf 2 Etagen - gesamt 220 m²
Kaltmiete: € 1.496,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 220 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.496,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Mieterprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.).
Nebenkosten: € 390,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 220 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 149.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Steuerberater, Rechtsanwälte, Physiotherapeuten, Werbeagenturen: Ihr neues Betätigungsfeld über 2 Etagen und voll klimatisiert liegt zentral in Wesseling in der großen Fußgängerzone (in einem Ärztehaus). Sie erreichen die Räumlichkeiten natürlich bequem mit dem Aufzug. Auf der unteren Ebene findet sich der große Empfangsraum mit Kunden-WC. Hier auch der herrliche Balkon.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Firstbereich des Hauses. Hier bietet Ihnen das Objekt ganze 7 Büroräume mit aufwendig gestalteten Glastrennwänden. Auf dieser Ebene finden Sie weiter ein WC sowie eine Teeküche mit Einbaugeräten vor. Sehr praktisch sind die im ganzen Objekt verbauten Einbauschränke.
Ein ca. 10 m² großer Kellerraum gehört mit dazu. 2 Parkflächen für Ihre PKW können für monatlich je 20,- Euro hinzu gemietet werden. Sollten Sie weitere benötigen, können diese in der zum Objekt gehörenden Tiefgarage extern hinzu gemietet werden. Geheizt wird mit einer modernen Gasetagenheizung. Die Abrechnung der Heizkosten sowie der Stromkosten erfolgt über den Mieter eigenständig.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wird Ihnen komplett renoviert übergeben. Die Böden im gesamten Objekt werden nach Absprache mit Ihnen neu verlegt werden. Die Nebenkosten umfassen bereits Hausmeister-Service, Flur- und Treppenhausreinigung sowie den Kabelanschluss. Weitere Details ergeben sich bei einer Besichtigung vor Ort.
Lage
Das Objekt liegt im Herzen von Wesseling mit allen erdenklichen fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Etwa auf halbem Wege zwischen Köln und Bonn, rund 12 km von den jeweiligen Stadtzentren entfernt, liegt Wesseling auf der linken Rheinseite am äußersten Süd-/Ostrand des Erftkreises. Das Objekt liegt obwohl absolut zentral in einer schönen verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die Stadt Wesseling verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einem breiten Einzelhandelsangebot, Kindergärten, sämtlichen Schulformen, Ärzten, Apotheken und einem beachtlichen Sport- u. Freizeitangebot. Sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Straßenbahnen, Bundesbahn) sowie Anschluss an die Autobahn BAB 555 Richtung Köln und Bonn sind gegeben.
Sonstige Angaben
Zur Beachtung: Die Stromkosten sowie die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter mit einem Versorger seiner Wahl separat abgerechnet. Bei gewerblicher Anmietung fallen 19% Mehrwertsteuer an.
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert 149 kWh/(m² * a), Gas, Bj. 1984
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen