Westend || 375 m² - 2.748 m² || EUR 22,00 - EUR 25,00

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2748 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 22,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2748 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas schwer, Strom

Endenergiebedarf: 130.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Verfügbare Flächen:

1. OG 375 m²
2. OG 791 m², teilbar ab 383 m²
3. OG 791 m², teilbar ab 383 m²
4. OG 791 m², teilbar ab 383 m²

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangs- und Empfangsbereich. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über durchwurfhemmendes Sicherheitsglas. Die Büroflächen sind modern und funktional ausgestattet. Die Raumhöhe im Büro EG beträgt 3,20 m und die Raumhöhen im Büro 1.-5. OG liegen bei mindestens 2,90 m. Außerdem haben alle Büroflächen einen elektrischen, außenliegenden Sonnenschutz. Ausreichend Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Anmietung bereit. Weitere Merkmale sind: Klimatisierung, hochwertige Ausstattung mit moderner Technik, flexible Raumaufteilung.

Lage

Das moderne Bürogebäude befindet sich im gefragten Westend Frankfurts, welches direkt an das Bankenviertel anschließt. Fußläufig zu erreichen, lädt der Grüneburgpark zum Verweilen und Entspannen ein. Der Eingang zum Palmengarten ist direkt gegenüber. Sowohl Senckenberg Museum als auch die Alte Oper und Freßgass sind weniger als 10 Minuten entfernt. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Imbiss-Stationen sowie Einkaufsmärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Ladengeschäften. Die U-Bahn Haltestelle Westend ist nur 60 m entfernt, Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Gebäude. Mit dem Pkw ist das Objekt von den Autobahnen A5 und A66 sehr leicht und schnell, sowohl über die Zufahrt Messe, als auch über die Miquelallee, zu erreichen. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt ca. 15-20 Minuten.

Sonstige Angaben

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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.