WIE EIN BUNGALOW: INDIVIDUELLE NEUWERTIGE WOHNUNG MIT STIL

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 309.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung ist mit ihren drei Zimmern, Küche, Diele, Gäste-WC und Bad und ca. 150 m² Wohnfläche ideal für zwei bis maximal drei Personen.

Das sehr große Wohn-Esszimmer könnte zwar nochmals unterteilt werden, um ein viertes Zimmer, also zum Beispiel ein 2. Kinderzimmer zu erhalten, würde aber den großzügigen und fast exklusiven Charakter dieser individuellen Wohnung zerstören.

Das Fünffamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende des Zwanzigsten Jahrhunderts in einer 2-1/2-geschossigen Fachwerkbauweise mit Unterkellerung erbaut. Das Haupthaus, welches vier Wohnungen hat, verfügt über ein Satteldach.

Der Anbau mit der hier zum Verkauf stehenden Wohnung wurde 1950 in einer 1-geschossigen Massivbauweise mit einem angeschrägten Flachdach erbaut und 2012/13 zusammen mit der Eigentumwohnung vollständig modernisiert.

Das Besondere an dieser Wohnung ist nicht nur der eigene Eingang, zugänglich über einen Weg vor dem Gebäude, sondern ...

Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung. Rufen Sie an unter 02195/ 92775 0 oder 0171/ 4354740.

Ausstattungsbeschreibung

Hier ist alles neu und hochwertig, das sieht man auf den ersten Blick. Betrit man die Wohnung, steht man sofort in der offenen Diele, deren Verlauf mit Halogeneinbauleuchten im Boden gekennzeichnet ist. Entlang dieser Leuchten wäre eine Abtrennung zum jetzt offenen Ess- und Wohnbereich möglich, was aber schade wäre, da dieser große Raum von seinem Flair, nicht zuletzt auch Dank des Kamins, lebt. Hier ist wirklich viel Platz, sodass durch einen entsprechenden Abstand zueinander der Essbereich, als auch der Wohnbereich klar erkennbar bleibt. Auch in der Decke sind Halogeneinbauleuchten verbaut. Der Boden besteht aus ...

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Lage

Die neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Stadtteil Dahlerau von Radevormwald, Nähe Bergstraße, nur ca. 10 Gehminuten vom Wuppermarkt entfernt. Die nähere Umgebung dieser Wohnung ist überwiegend mit kleineren gepflegten Mehrfamilienwohnhäusern sowie ...

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 309.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse lt. D.

Vermittlungsprovision: Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.

Kaufpreis EUR 149.000,00 inkl. Pkw-Stellplatz, inkl. Einbauküche. Das Hausgeld beträgt monatlich nur 30,00 EUR zzgl. Heizkosten (Strom) und Wohnungsstrom. Die Strom-Vorausszahlung laut Rechnung 2013 betrug p.a. EUR 1.942,02 (mtl. EUR 161,83 inkl. Heizkosten).

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten und neuwertigem Zustand. Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese individuelle und neuwertige Eigentumswohnung die Richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 02195/ 92775 0 oder 0171/4354740.

Wir freuen uns auf Sie.

Ein ausführliches Exposé finden Sie unter www.stennmanns.de.

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Stichworte:
Wohnimmobilie, Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 4.50