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WIE NEU: VOLLSTÄNDIG RENOVIERT - Verkauf einer ETW in Minden 1
Kaufpreis: € 74.800,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 74.800,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus mit 6 Wohnungen wurde 1994 in solider Massivbauweise errichtet. Die Außenfassade ist verputzt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (K-Wert 1,1) sind eingebaut.
Diese Wohnung wurde im November 2013 umfangreich renoviert, u.a. erfolgten folgende Arbeiten:
1. Renovierung Duschbad/ WC
2. neuer Bodenbelag in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
3. neue Dachflächenfenster
4. neue Heizkörper, neue Thermostatventile
5. neue Wohnungs- und Innentüren
6. neu tapeziert und bezugsfertig gestrichen
7. November 2015: Einbau einer neuen Brennwerttherme mit hydraulischem Abgleich der Heizkörper
Die Wohnung ist vermietet, Kaltmieteinnahme EUR/p.a. ca. 4.000
Ausstattungsbeschreibung
Wohnfläche:
ca. 45 m²
Räumlichkeiten:
Wohn Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Flur und Balkon
Nebenräume:
1 Kellerraum, sowie geräumigen Stauraum im Dachboden, weitere Gemeinschaftsräume sind vorhanden.
Heizung:
Gaszentralheizung (Brennwerttherme 2015)
Energie:
Energieverbrauchsausweis von 2008
Energieverbrauchskennwert: 131,5 kWh/(m²a)
Energieverbrauchsklasse: E
(Warmwasser enthalten)
Pkw-Stellplatz:
1
Lage
Das Mehrfamilienhaus steht in Minden in stadtnaher Wohnlage innerhalb des 2. Ringes. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, das Stadtzentrum ist gut zu erreichen. Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses.
Sonstige Angaben
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Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.30 Uhr sowie am Samstag in der Zeit von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr.
Ihr Kellermeier & Salge Team
Stichworte:
Gesamtfläche: 45,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen