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Wiesbaden, seitlich Bleichstr: Tolle Büroeinheit sucht genau Sie !! 1

Preis: 159.000,00
Region: Wiesbaden, Hessen
Anzeige vom: 28 September, 10:39
Aufrufe: 0
ID: vyjONDV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 159.000,00

Immobilientyp: Büro

Parkett, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 159.000,00

Käuferprovision: Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 60 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 168.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 86.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Gewerbeobjekt in Wiesbaden? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie!

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den Hauptraum.
Diesen sowie einen weiteren Raum können Sie als Bürofläche nutzen.

Über eine Treppe gelangen Sie in dasa nette zweite Bürozimmer.
Auf der gleichen Ebene sind ebenfalls zwei kleine Toiletten und ein kleiner Abstellraum.

Darüberhinaus verfügen Sie über einen großen Kellerraum, welcher über eine Falltür im großen Raum zu erreichen.

Somit zögern Sie nicht und nutzen Sie dieses optimale Objekt.

Ausstattungsbeschreibung

- Tresen
- 2 Räume
- Keller
- WC
- Laut Hausverwaltung soll dieses Objekt nicht mehr als Gastronomie genutzt werden

- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert 168 kWh/(m²xa)
- Stromverbrauchskennwert 86 kWh/(m²xa)
- Gas-Zentral
- Baujahr 1905

Lage

Wiesbaden Innenstadt. Alle Geschäfte, Ärzte und Sonstiges in unmittelbarer Umgebung.

- ca. 8 Min. zum Wiesbadener Hauptbahnhof
- ca. 20 Min. zum Frankfurter Flughafen

Sonstige Angaben

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0170-6 71 73 63

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

Weitere Immobilien:

www.vhi-immobilien.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 60,00 m², Büroteilfläche: 60,00 m²

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