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Wiesmoor: (Kundenreservierung liegt vor) 1

Preis: 339.000,00
Region: Wiesmoor, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 August, 9:37
Aufrufe: 0
ID: m1d7xKL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 38800 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 38800 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses ganz besondere Immobilienangebot, bestehend aus einem Einfamilienhaus und diversen Nebengebäuden, liegt in einer einmaligen, idyllischen Wohnlage von Wiesmoor. Eingebettet und umgeben von weitläufigen Wiesen und Weideflächen präsentiert sich dieses Objekt auf einem ca. 37.000 m² großen Areal. Das Einfamilienhaus wurde 1999 mit soliden Baumaterialien in Massivbauweise erstellt. Das ca. 220 m² große sep. Nebengebäude mit Pferdeboxen, Sattelkammer, Werkstatt, Doppelcarport und Blockhütte ist im Kaufpreis enthalten. Durch das 3,7 ha große, hinter dem Haus befindliche Weideland, welches ebenfalls im Angebot enthalten ist, lässt diese traumhafte Immobilie auch für Pferdehalter kaum Wünsche offen. Diese großzügige, eingezäunte Grünfläche eignet sich ideal zur Groß-/ oder Kleintierhaltung. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer. Hervorzuheben sind folgende, besondere Ausstattungsmerkmale: Bodentiefe Fensterelemente aus Holz mit Sprossen, Vollklinker, hochwertige neue Einbauküche (2014) mit Markengeräten, neue Badezimmer im Ober.- und Erdgeschoss (2014).
Zusätzlich kann eine Photovoltaikanlage von 2011 mit 12,54 KW mit einem monatlichen Ertrag von 325,00 € zzgl. der Eigennutzung des Stroms erworben werden.

Lage

Der Luftkurort Wiesmoor, der allgemein auch als Blumenstadt bezeichnet wird, liegt mit seinen 13.370 Einwohnern im schönen Ostfriesland.
Neben vielen Freizeitangeboten stehen auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten im Radius von einem Kilometer zur Verfügung, die allesamt auch fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind.
Hier kann man Wassersport, Golf auf einem 27-Loch-Golfplatz oder einfach die vielen ruhig gelegenen Straßen und Wanderwege genießen.
Zwei der größten Städte Ostfrieslands, Wittmund und Aurich, sind ca. 22 km von Wiesmoor entfernt und bieten durch ihre sehenswürdigen Fußgängerzonen, Theater und Museen jede Menge Ziele für unvergessliche Ausflüge.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 375,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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