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Wiesmoor: Wohnhaus wie neu gebaut !
Kaufpreis: € 199.500,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem neuwertigen Wohnhaus ist ebenerdiges Wohnen möglich. Der große Hauptwohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Hier ist die Einbauküche (im Kaufpr. enthalten) sowie auch der Essbereich untergebracht. Ein großes Fensterelement ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und dem anliegenden Gartenbereich. Vom Wohnbereich gehen 2 weitere Zimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie das Schlafzimmer (mit begehbarem Kleiderschrank) und das anliegende Badezimmer ab. Ein separates Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls noch vorhanden. Der ganze Wohnbereich wird mit einer Fußbodenheizung und einem Kaminofen erwärmt. Der Bodenbereich ist über eine separate massive Treppe im Außenbereich zu erreichen und dient zur Ausbaureserve oder zu Abstellzwecken. Ein Doppelcarport mit Abstellraum gehören noch zum Angebot.
Es kann ein weiteres Grundstück mit 970m² direkt nebenan noch zusätzlich erworben werden.
Lage
Von diesem Grundstück aus sind Einkaufsmöglichkeiten sowie der Innenstadtbereich teilweise zu Fuß erreichbar.
Den Marktplatz, mit dem Busbahnhof, erreichen Sie ebenfalls zeitnah. Dort findet u. a. auch der Wochenmarkt statt.
Die Blumenstadt Wiesmoor liegt mitten im Herzen Ostfrieslands und ist durch die riesigen Baumschulen und Gärtnereien geprägt. Mit seinen knapp 14.000 Einwohnern verfügt der Ort über einen Einzugsbereich von gut 40.000 Menschen und hat recht große Arbeitskraftreserven.
Die Grundschulen sowie die Kooperative Gesamtschule, mit gymnasialer Oberstufe welche alle Schulabschlüsse (inklusive Abitur) gewährleistet, befinden sich in einem Umkreis von etwa 2 km.
Über 20 Humanmediziner sorgen für eine überdurchschnittlich gute ärztliche Versorgung. In einer reizvollen Landschaft mit gesunder Luft und hervorragender Infrastruktur verfügt der Ort über einen hohen Freizeitwert.
Wiesmoor verfügt über eine 27-Loch-Golfplatzanlage, eine neue Minigolfanlage, Hallen- sowie Moorfreibad, Tennisplätze, Fitnesspark und viele weitere sportliche Aktivitäten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Niedersachsen