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!!Wiesmoor - Zentral und ebenerdig!!
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 560 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte und sehr zentral gelegene Bungalow mit Carport wurde in Massivbauweise auf einem ca. 560 m² großem Grundstück erbaut. Das im Landhausstil eingerichtete, ebenerdige Wohnhaus, verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche (2013), ein Wohn- und Essbereich mit einem Pyramiden-Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, sowie ein Vollbad und ein Gäste-WC. Die Eingangstür und die gesamten Fenster im Haus wurden 2010 erneuert. Von der Küche aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die in den liebevoll angelegten Garten führt. Eine weitere mediterrane Terrasse, bietet dort ebenfalls einen idyllischen Platz zum Erholen.
Die Außenwände des gesamten Hauses wurden im Jahr 2006 nachträglich wärmesisoliert.
Der Vollkeller hat neben dem Heizungsraum, noch ausreichend Stauraum.
Ebenfalls zum Haus gehört ein Nebengebäude mit neuem Dach aus dem Jahr 2015, welches zur Zeit als Werkstatt genutzt wird.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das ca. 560 m² große Grundstück, liegt in einer angenehmen und sehr zentralen Parklage von Wiesmoor in unmittelbarer Nähe der Blumenhalle und des Landschaftsparks. Der Luftkurort Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands im Zentrum der historischen Landschaft Ostfrieslands und verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B. einer 27 Loch Golfplatzanlage, ein Schwimmbad, Tennisplätze etc., zur Verfügung. Im Umkreis von ca. 50 Kilometer können Sie sowohl in Oldenburg einkaufen, als auch die Küstenstreifen der Nordseeküste bewandern.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 139,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2009, Energieklasse: E
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen