Willkommen Zuhause - Helle Neubauwohnung direkt beim Stadtpark

Kaltmiete: € 799,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 941,00

Nebenkosten: € 105,00

Heizkosten: € 37,00

Kaution: € 2.397,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 56.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück am Alten Güterbahnhof 6 entstanden insgesamt 89 moderne Mietwohnungen mit 74 Tiefgaragenplätzen. Im autofreien und grünen Innenhof befindet sich ein kleiner Spielplatz. Das Objekt verfügt über max. 4 Stockwerke und liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und zum Keller ermöglichen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche offen zum Wohnbereich liegt. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf den Balkon und ins Schlafzimmer. Der Balkon (südliche Ausrichtung) geht in den ruhigen Innenhof. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Das Duschbad ist innenliegend, verfügt über einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz, welcher zusätzlich für 100,00€ im Monat zur Wohnung mit vermietet wird. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2014, 56 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage

Lage

Der Stadtteil Winterhude liegt in mitten von Hamburg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entsteht seit wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt. Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofes zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss, soll ab 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstehen. Auf der Fläche sollen drei- bis achtgeschossige Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen entstehen, sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen.
Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp.
Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.

Sonstige Angaben

- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart.

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Stichworte:
Bundesland: Hamburg