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Top Lage direkt am Stadtpark ! 30 qm große Terrasse...komplett neu renoviert
Kaltmiete: € 1.280,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.280,00Warmmiete: € 1.570,00
Nebenkosten: € 290,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Eine Wohnung direkt am Stadtpark kommt nur selten auf den Markt !
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung mit einer großen Süd-west Terrasse mit herrlichen Blick in den Park, einem Abstellraum und einem Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung liegt in der schönen Wohngegend Maxfeld mit unmittelbarem Zugang zum Stadtpark.
Dieses Objekt verbindet besondere Vorteile - Sie wohnen mitten in Nürnberg und erreichen in kurzer Zeit die schöne Altstadt und gleichzeitig haben Sie die Ruhe der Natur vor der Tür.
Lage
Der Nürnberger Stadtpark ist umgeben von Restaurants, Cafes und
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe etc., die Sie zu Fuß innerhalb von 3-10 Min erreichen.
Sowohl die U-Bahn Station Maxfeld als auch Schoppershof, ist 900m von der Wohnung entfernt.
Die Busstationen der Buslinie 45 oder 47 erreichen Sie in 6 Min. zu Fuß.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die große Terrasse bietet ca. 30 qm Nutzfläche.
Der auf dem Bild sichtbare Terrassenboden befindet sich im Umbau und wird noch vor Ihrem Einzug komplett erneuert!
In diesem Objekt befinden sich weiße Kunststofffenster. Eine zusätzliche Loggia erreichen Sie durch das Schlafzimmer, in dem Sie durch eingebaute Jalousien komplett abdunkeln können.
Die großen Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnräume.
Aufzug bis ins 4. OG ist vorhanden.
Neu saniertes Bad mit Badewanne, Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Gäste-WC ist ebenfalls frisch saniert.
Der offene Küchenbereich ist neu und modern gefliest.
Großzügiger Abstellraum.
Im Objekt ist Ahornlaminat verlegt.
Zu dem Objekt gehört neben dem Tiefgaragen-Stellplatz ein Kellerabteil und großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten.
Gebühren für Kabelfernsehen sind in den Nebenkosten enthalten.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung