**Wir erneuern den Boden oder die Tapete für Sie** - Sie entscheiden

Kaltmiete: € 503,22

Wohnfläche: ca. 98.67 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 205,00

Heizkosten: € 110,00

Kaution: € 1509.66 3 NKM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98.67 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Innerhalb dieses familienfreundlichen Hauses befindet sich eine Gas-Zentralheizung, welche regelmäßig gewartet und instand gehalten wird. So können wir für eine zuverlässige Versorgung garantieren.An dem Mietshaus ist ein schöner Garten für die Gemeinschaftsnutzung angelegt, welcher zum entspannen einlädt. Die Pflege übernimmt ein Fachunternehmen und erhält Ihnen somit die idyllische Natur an Ihrem Wohnort. Angrenzend befindet sich ein toller Spielplatz für die Kinder!Zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt.Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Diese großzügige Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend aufzählen. - Gäste-WC- Wohnzimmer mit Balkon, der gerade im Sommer zum Verweilen und Entspannen einlädt- ein gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne, einem Fenster, einem WC sowie einem Waschtisch- eine Küche mit einem hellen Fliesenspiegel- teilweise ist die Wohnung mit Laminat versehen, der sich in einem ordentlichen Zustand befindet.Die Wohnung kann von dem Eigentümer nach Ihren Wünschen und unseren Absprachen vor Ort hergerichtet werden. Alternativ dazu können Sie bei einem kurzfristigen Mietbeginn auch mietfreie Zeit erhalten und selbst renovieren.Für dieses Objekt ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich!

Lage

Die Immobilie ist naturnah gelegen und eignet sich insbesondere für junge Familien! So befinden sich im unmittelbaren Umfeld zum Beispiel ein Märchenwald, ein Freizeitzentrum mit angrenzendem Freibad und der Nümmener Bach!Nachfolgend führen wir einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anschlussstellen an den ÖPNV und interessante Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus dieser Umgebung auf: - Supermarkt ca. 800m - Schule ca. 900m - Märchenwald Ittertal ca. 800m - Sauna- und Wellnessbad ca. 900m- Bushaltestelle ca. 300m - Bundesstraße 224 in nur circa 2 Auto-Minuten erreichbar

Sonstige Angaben

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen. Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: - Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1