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Wir haben da mal etwas für Sie vorbereitet - mit Vollkeller und Garage
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 81.7 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 410 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,49% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 81.7 m²
Grundstück: ca. 410 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 369.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses kuschelige Nest für kleines Geld kann kurzfristig erworben und bezogen werden.
Das Objekt ist ruhig gelegen in einer grünen Seitenstraße mit überwiegend Einzelhausbebauung.
Angeboten wird ein "Schwedenhaus", welches in konventioneller Holzrahmenbauweise errichtet und nachträglich mit einem roten Verblendstein aufgewertet wurde.
Das Objekt verfügt über eine großzügige und helle Küche. Diese ist mit einer mit kompletter Einbauküche ausgestattet. Im Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne wurden weiße Einbauelemente eingebaut.
Insgesamt sind 3 Schlafräume vorhanden - bei Bedarf könnten nach vorheriger Prüfung auch Zimmer zusammengelegt werden.
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse, welche mit einem wetterfesten Holzbelag ausgestattet wurde.
Im Haus finden sich in typischer Schwedenbauweise diverse Einbauschränke.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben dem Vorkeller über einen großzügigen Heizungskeller mit Waschküche, 3 weitere Räume und einen vorbereiteten Keller für ein zweites Bad, Sauna o.ä.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit Rasenfläche und Büschen lädt ebenso zum Verweilen ein und ist überwiegend uneinsehbar. Neben der Holzterrasse gibt es einen überdachten Freisitz, ein Gartenhaus und eine Einzelgarage.
Das Erbpachtgrundstück (Erbpacht € 63,00/Monat - Laufzeit bis 2068) hat eine Größe von 385 m². Zusätzlich gehört zum Kaufgegenstand ein Sechstel Miteigentumsanteil an der angrenzenden und insgesamt 148 m² großen Zuwegung (Eigentumsgrundstück - Flurstück 69/56) mit einer Größe von 24,66 m².
Der Eigentümer des 385 m² großen Grundstücks würde das Erbbaurecht für einen Kaufpreis von ca. € 70.000,00 auflösen und das Grundstück an den Erwerber des Hauses verkaufen.
Die Heizkosten für Gas beliefen sich im letzten Abrechnungszeitraum auf ca. € 100,00 / Monat.
Lage
Meckelfeld ist eine von zahlreichen Ortsteilen der Gemeinde Seevetal und zählt zur Zeit ca. 10.000 Einwohner. Der Ort erfreut sich nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Hamburg zunehmender Beliebtheit.
Meckelfeld liegt an der Grenze zwischen dem Landesgebiet Hamburg und den Seevetaler Ortsteilen Over, Glüsingen, Maschen und Fleestedt. Die beiden Seen "Pulvermühle" und "See im großen Moor" zwischen Meckelfeld und Hörsten sind landschaftsprägend und als Badeseen beliebt.
Der Bahnhof Meckelfeld liegt an der Bahnstrecke Hannover-Hamburg. Die Strecke wird durch die Metronom Eisenbahngesellschaft bedient, deren Züge aus Doppelstockwagen bestehen und stündlich zwischen Hamburg-Harburg und Lüneburg verkehren. Die Linie ist in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) integriert.
Der heutige Busverkehr wird größtenteils durch Harburger Stadtbuslinien der Hamburger Hochbahn AG wahrgenommen. Die Linie 141 fährt über den direkten Weg (Rönneburg) nach Harburg, die Linie 443 über Bürgermeister-Heitmann- und Winsener Straße. Die Schulbusse werden von der KVG Stade betrieben.
Sonstige Angaben
Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt jederzeit nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen.
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 76,50 m², Bundesland: Niedersachsen