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Wird fertig renoviert! Als Laden oder Büro-/Praxis in idealer Lage!
Kaltmiete: € 900,00
Immobilientyp: Büro
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 900,00
Mieterprovision: Mieterprovisionsfrei
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 160.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit, die sich ideal zur Nutzung als Laden oder als Büro-/Praxis eignet, wird vor dem Bezug des neuen Mieters fertig renoviert. Sie befindet sich im Erdgeschoss und lichtdurchfluteten Kellergeschoss eines im Jahr 1920 erbauten Jugendstilhauses und wurde zuletzt als Apotheke genutzt. Das Haus ist in sechs Einheiten unterteilt, davon werden zwei gewerblich genutzt. Neben der zu vermietenden Gewerbefläche ist im 1. Obergeschoss die Praxis einer Allgemeinmedizinerin untergebracht.
Die Gewerberäume haben einen separaten Eingang mit großer Schaufensterfront und unterteilen sich in einen großen Raum, zwei bis drei weitere Räume, Abstellraum, WC sowie den großen, mit Tageslicht durchfluteten, rechteckigen Kellerraum. Der Kellerraum kann barrierefrei über den Hinterausgang beliefert werden. Das Objekt ist mit einer Alarmanlage gesichert.
Die übergroße Garage mit Stellplatz für weitere ein bis zwei Autos kann zusätzlich angemietet werden. Die Garage hat eine Zufahrt über die Lessingstraße und ist außerdem durch den Hinterausgang des Hauses über das Kellergeschoss zu erreichen.
Sichern Sie sich jetzt dieses besondere Objekt, das Sie noch für die gewünschte Nutzung bezüglich der Renovierung mit gestalten können!
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt erhält im Rahmen der Renovierung, abgestimmt auf den zukünftigen Nutzungszweck der Gewerberäume, neue Bodenbeläge und einen weißen Anstrich.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Top-Lage an der Ecke Hindenburgstraße/Lessingstraße, gegenüber des Gertrud-Bäumer-Gymnasiums. Die Hindenburgstraße liegt verkehrsgünstig in der Stadtmitte nahe der Fußgängerzone von Remscheid, der Alleestraße und des "Allee-Centers" sowie nur wenige Gehminuten vom Remscheider Stadtpark mit seinen Grünflächen und Parkanlagen entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen sind in fußläufiger Nähe zu finden.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt auf der gegenüber liegenden Straßenseite.
Mit dem PKW haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B229, die direkt zur Autobahn A1 oder in die andere Richtung über die Kohlfurt zur Autobahn A46 führt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1920
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 160,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
Stichworte:
Gesamtfläche: 139,00 m², Ladenfläche: 139,00 m², Verkaufsfläche: 139,00 m², modernisiert: 1988