Witten, ca. 9.000 m² / 12 Rampen an der A44

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,75

Objektbeschreibung

Industriegelände (24-Std.-Nutzung) bebaut mit ca. 9.000 m² Hallenfläche und einem Verwaltungsgebäude inkl. Sozialräumen.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung: 12 Rampentore, 2 ebenerdige Zufahrten
- Hallenhöhe: ca. 5,50 m UKB
- Betonboden
- beheizt
- Sprinkleranlage
- Bürofläche nach Absprache
- großzügige Rangier- und Freifläche stehen zur Verfügung

Lage

- das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A44; die Autobahnanschlußstelle Witten-Annen ist nur ca. 500 m entfernt
- über die A44 ist die A45 in 2 km zu erreichen, im weiteren Verlauf erreicht man die A40 in ca. 4 km; die A1 liegt ca. 10 km entfernt
- sehr gute Anbindung an die gesamte Rhein-Ruhr-Region
- gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Flächenauflistung Witten, moderne Lager- und Logistikflächen direkt an der A 44

Halle I Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 10.000,00 (frei)
Halle 2 Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 9.300,00 (frei)
Halle 3 Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 4.200,00 (frei)
Halle P Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 1.500,00 (frei)
Gebäude A Halle 3 Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 4.000,00 (frei)
Gebäude A Halle 2 Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 9.300,00 (frei)
Gebäude C EG Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 800,00 (frei)
Gebäude C 1. OG Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 2.000,00 (frei)
Gebäude C 2. OG Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 2.000,00 (frei)
Gebäude N EG Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 2.000,00 (frei)
Gebäude N EG Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 1.000,00 (vermietet)

Summe: Gesamtfläche ca. 91.100,00m²

Flächenauflistung Witten, moderne Lager- und Logistikflächen direkt an der A 44

Halle I Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 10.000,00 (frei)
Halle P Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 1.500,00 (frei)
Gebäude A Halle 3 Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 4.000,00 (frei)
Gebäude A Halle 2 Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 9.300,00 (frei)
Gebäude C EG Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 800,00 (frei)
Gebäude C 1. OG Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 2.000,00 (frei)
Gebäude C 2. OG Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 2.000,00 (frei)
Gebäude N EG Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 2.000,00 (frei)
Gebäude N EG Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 1.000,00 (vermietet)
Gebäude O Testfläche Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 1.500,00 (vermietet)
Halle B Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 5.000,00 (frei)
Halle F Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 10.000,00 (frei)
Halle G Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 10.000,00 (frei)
Halle H Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 10.000,00 (frei)
Halle J Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 10.000,00 (frei)

Summe: Gesamtfläche ca. 79.100,00m²

Stichworte:
Nutzfläche: 8922,00 m², Gesamtfläche: 8922,00 m², Hallenhöhe: 5,50 m