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Witten, Logistikpark / Neubau- und Bestandsflächen an der A44

Region: Witten, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 Juli, 13:37
Aufrufe: 0
ID: N1Q7dbZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Objektbeschreibung

Das Industriegelände (24-Std.-Nutzung) ist bebaut mit mehreren Bestandshallen und einem Verwaltungsgebäude inkl. Sozialräumen.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 294.594 m², davon sind ca. 163.512 m² bebaut.

Ausstattung Neubauflächen:
- ca. 40.000 m² Neubaufläche, teilbar ab ca. 5.000 m²
- Andienung
- Rampentore
- ebenerdige Sektionaltore
- Höhe: ca. 12,00 m UKB
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Kranbahnanlage möglich
- Fernwärme
- Gleisanschluss vorhanden

Ausstattung Bestandsflächen:
- Andienung Halle A:
- 10 Rampentore
- 2 ebenerdige Zufahrten
- Andienung der Kalthallen M und P:
- ebenerdige Sektionaltore
- Hallenhöhe: ca. 5,50 bis ca. 6,20 m UKB
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Kranbahnanlage möglich
- beheizt
- Sprinkleranlage
- Gleisanschluss vorhanden

- Bürofläche nach Absprache
- Ausbau der Büroflächen nach Mieterwunsch
- großzügige Rangier- und Freifläche stehen zur Verfügung

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A44. Die Autobahnanschlußstelle Witten-Annen ist nur ca. 500 m entfernt. Über die A44 ist die A45 in 2 km zu erreichen, im weiteren Verlauf erreicht man die A40 nach ca. 4 km. Die A1 liegt ca. 10 km entfernt.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Dortmund: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Dortmund Hafen: ca. 15 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Dortmund: ca. 25 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 5 Min., Haltestelle "Brauckstraße"

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Flächenauflistung Witten, moderne Lager- und Logistikflächen direkt an der A 44

Halle I Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 10.000,00 (frei)
Halle 2 Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 9.300,00 (frei)
Halle 3 Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 4.200,00 (frei)
Halle P Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 1.500,00 (frei)
Gebäude A Halle 3 Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 4.000,00 (frei)
Gebäude A Halle 2 Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 9.300,00 (frei)
Gebäude C EG Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 800,00 (frei)
Gebäude C 1. OG Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 2.000,00 (frei)
Gebäude C 2. OG Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 2.000,00 (frei)
Gebäude N EG Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 2.000,00 (frei)
Gebäude N EG Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 1.000,00 (vermietet)

Summe: Gesamtfläche ca. 91.100,00m²

Flächenauflistung Witten, moderne Lager- und Logistikflächen direkt an der A 44

Halle I Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 10.000,00 (frei)
Halle P Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 1.500,00 (frei)
Gebäude A Halle 3 Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 4.000,00 (frei)
Gebäude A Halle 2 Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 9.300,00 (frei)
Gebäude C EG Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 800,00 (frei)
Gebäude C 1. OG Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 2.000,00 (frei)
Gebäude C 2. OG Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 2.000,00 (frei)
Gebäude N EG Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 2.000,00 (frei)
Gebäude N EG Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 1.000,00 (vermietet)
Gebäude O Testfläche Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 1.500,00 (vermietet)
Halle B Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 5.000,00 (frei)
Halle F Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 10.000,00 (frei)
Halle G Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 10.000,00 (frei)
Halle H Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 10.000,00 (frei)
Halle J Prod./ Lager / Gewerbehallen Gesamfläche ca. 10.000,00 (frei)

Summe: Gesamtfläche ca. 79.100,00m²

Stichworte:
Nutzfläche: 54771,00 m², Gesamtfläche: 54771,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m

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