Laden- und Verkaufsflächen "An der Goldquelle"

Kaltmiete: € 4.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.500,00

Mieterprovision: Nein

Nebenkosten: € 850,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1995, direkt an der stark frequentierten Bundesstraße 19.Die Laden- und Verkaufsflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und wurde bisher als Lebensmittel-SB-Markt genutzt und betrieben.Das im Baujahr 1995 errichtete Objekt, bestehend aus mehreren Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie 21 Eigentumswohnungen in den darüber leigenden Geschossen befendet sich an der südlichen Eingangspforte von Heidenheim - Teilort Mergelstetten - mit direkter Zufahrt von der Bundesstraße 19.Die Laden- und Verkaufsflächen sind ebenerdig erreichbar und haben eine Verkaufsfläche von ca. 900 m², zuzüglich Neben- und Lagerräume von ca. 310 m². Zur gemeinsamen Nutzung aller Gewerbetreibenden im Objekt stehen insgesamt 85 Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus zur ausschließlichen alleinigen Nutzung weitere 12 Stellplätze für Personal etc.Die Laden- und Verkaufsflächen bieten sich gleichermaßen für einen SB-Lebensmittelmarkt wie für einen Fachmarkt im Nonfood-Segment an.Bei Bedarf einer Schaufensterfront besteht die Möglichkeit, eine ebenfalls frei werdende Mietfläche im Erdgeschoss (Laden 3 + 4 laut Plan) mit einzubeziehen, die als zusätzliche Verkaufs- und Ausstellungsfläche dienen könnte.Die Raumhöhe beträgt ca. 3,50 m. Ein Umbau nach Mieterwunsch ist grundsätzlich denkbar und steht in Abhängigkeit zu den weiteren vertraglichen Konditionen.

Lage

Die Stadt Heidenheim bildet mit über 50.000 Einwohnern im Hinblick auf Industrie (Voith AG, Paul Hartmann AG, Edelmann Group, etc.), Gewerbe, Handel und Bildung den Mittelpunkt des Landkreises Heidenheim, in welchem 140.000 Einwohner leben.Die Stadt entwickelte sich in den letzten Jahren sehr dynamisch. Projekte, wie z. B. das Congress-Centrum mit Hotel auf dem Schlossberg, der Neubau der Dualen Hochschule, das Einkaufszentrum "Schlossarkaden", das Naherholungsgebiet "Brenzpark", die "Voith-Arena" sowie eine Vielzahl von Vorhaben der Heidenheimer Wirtschaft haben zum neuen Stadtbild beigetragen. Selten hat sich in wenigen Jahren eine Stadt so positiv entwickelt und wurde so Vieles bewegt.

Sonstige Angaben

- Lageart : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : laut Gesetz nicht erforderlich ;

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg