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WK-Dabringhausen ruhige, zentral gelegene Erdgeschoßwohnung mit überdachter Terrasse in Dabringhausen

Preis: 550,00
Region: Wermelskirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 5:30
Aufrufe: 0
ID: PyzaL31o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 550,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 550,00    

Warmmiete: € 750,00

   

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 1.100,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 225.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses. Die Wohnung wurde 2009 komplett renoviert und ist seit ca. 5 Jahren vermietet.
Das Highligth ist die große überdachte Terrasse mit blick zum Garten und Straße, dieTerrasse ist ca. 44qm groß.
Terrasse wird zu 25% = 11qm zur Wohnfläche eingerechnet.
Gesamtwohnfläche: Wohnungsfläche 74qm + 11qm Terasse = 85qm
Wohnzimmer (Fensterblick zur Strasse) mit Essbereich (Türöffnung zur Terrasse), Ausgang zur Terrasse von der doppelflügigen Terrassentüre aus dem Wohn- bzw. Essbereich. Im Wohnzimmer bzw. Esszimmer befindet sich ein Kaminschacht (ohne vorbereitete Kernbohrung) wo ein Kamin angeschlossen werden kann.
Küche mit Granit verfliest und Fensterblick zum Garten.
Badezimmer mit Granit verfliest mit Fensterblick zum Garten und einer bodenerdigen Rechteckdusche.
Kinderzimmer mit 2 Fenstern jeweils mit Blick zum Garten.
Schlafzimmer eine Wand komplett mit Fenster, Fensterblick zum Garten.

Ausstattung:

Wohnzimmer, Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer sind mit hellem Laminat versehen.
Flur, Küche und Badzimmer sind aus Granitfliesen
Alle Fenster sind auß Kunststoff und mit Außenrolladen versehen.
Satellietenanschluß vorhanden im Kinder; Schlaf- und Wohnzimmer.
Türen sind alle neu in Buche hell, davon Wohnzimmer und Küche mit Glasfront
Wände geputzt in creme Farbe gestrichen (keine Tapete notwendig).

ALLE ZIMMERABMESSUNGEN KÖNNEN SIE DEM GRUNDRISS ENTNEHMEN!!!
Aktuellere Fotos können auf Wunsch zugesendet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Kaminofen kann auf Wunsch angeschlossen werden.
Einbauküche kann nach Absprache mit Vormieter erworben werden.
Energieausweis wird nachgereicht.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Dabringhausen.
Sportplatz - Kindergarten - Grundschule - Sporthalle - Freibad und Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5-10 min Fußweg entfernt. Das Haus hat eine wünderschöne überdachte Terrasse mit Sichtschutzschaun zur Strasse und einer Hecke zum Nachbarschaftsgrundstück.

In Dabringhausen können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigt werden (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Bäckereien, Edeka , Aldi Markt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule). Dank der guten Verkehrsanbindung, unter anderem an die A1 in Wermelskirchen und Burscheid, sind die Städte Köln, Bergisch Gladbach, Leverkusen, Remscheid, Solingen und Wuppertal, nur max. 30 Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

************* Haustiere nicht erwünscht ******************
Gemeinschaftswäscheraum für Trockner und Waschmaschine.
Eigener Keller ca. 8 qm ist im Kellergschoß.
Parkplatzmöglichkeit direkt vor dem Haus oder ca. 100 Meter daneben auf einem öffentlichen Parkplatz.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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