Wohlfühlen inklusive

Kaltmiete: € 685,00

Wohnfläche: ca. 70.93 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 919,00

Kaution: € 2.055,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70.93 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Wohnräume.
Die komplette Wohnung wurde 2014 komplett neu tapeziert und gestrichen und mit einem attraktiven Laminatfußboden ausgestattet.
Die großzügige, gepflegte Einbauküche ist mit einem Einbauherd, einer Dunstabzugshaube, einer Edelstahlspüle, einem Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. In der Einbauküche bietet sich die Möglichkeit einen Geschirrspüler anzuschließen. Ein kleiner Frühstückstisch findet ebenfalls Platz.
Das innenliegende Vollbad verfügt über hellbeige Fliesen und Sanitärelemente.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zu sonnigen Stunden im Freien einladen.
Staubsauger, Reinigungsutensilien und Vorräte finden in der praktischen Abstellkammer Platz. Darüber hinaus gehört ein Bodenraum zu dieser Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 45,00 € monatlich mit der Wohnung vermietet.
Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer repräsentativen Rotklinkerwohnanlage aus dem Baujahr 1983 mit gemeinschaftlicher Tiefgarage, Waschküche und Trockenboden.

Ausstattungsbeschreibung

3 Zimmer
Ca. 70,93 m²
2.Obergeschoss
Sehr gute Raumaufteilung
Große Fensterelemente
Großzügige Einbauküche
Gepflegtes Vollbad
Neuwertiger, attraktiver Laminatbodens
Zwei Balkone
Ausblick ins Grüne
Praktische Abstellkammer
Bodenraum
Tiefgaragenstellplatz
Gepflegte Rotklinkerwohnanlage
Baujahr 1983
Waschküche, Trockenboden und Fahrradraum
Ruhige, aber verkehrsgünstige Lage

Lage

Die kleine Wohnstraße "Immensee" bietet eine grüne, ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Moorbek-Passage.
In der Moorbekpassage und in den umliegenden Geschäften, Banken, Cafes und Restaurants werden Sie bestens bedient.
In Norderstedt-Mitte befindet sich das Rathaus, das durch eine Passage mit dem Bildungs- und Kulturzentrum, den Festsälen, der Bücherei und der Volkshochschule verbunden ist.
Zur Entspannung lädt das Kino ein, Erhohlung bietet der Moorbekpark, ein wunderschönes Naherholungsgebiet entlang des gleichnamigen Flüßchens.
Die U-Bahn (U 1) und Busverbindungen erreichen Sie binnen weniger Gehminuten. Mit der U-Bahn sind Sie in 5 Minuten im überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center (Garstedt) oder in ca. 40 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Kleinere Parkanlagen und weitere Naherholungsgebiete wie der Rantzauer Forst und der Norderstedter Stadtpark stehen Ihnen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 10,00 € jährlich.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 98,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 08.05.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.

Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen