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Wohlfühlen inklusive: Familienfreundliches Reihenendhaus in 2. Baureihe
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 220 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohlfühlen inklusive: Familienfreundliches Reihenendhaus in 2. Baureihe
Ankommen, einziehen, auspacken und wohl fühlen!
Dieses gepflegte Reihenendhaus mit zwei Balkonen wurde in Massivbauweise errichtet und bietet ausreichend Platz.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche (2005), ein Gäste-WC und ein großes sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Wohnbereich ist ein Kaminofenanschluss vorhanden.
Das 1. Obergeschoss (Vollgeschoss, keine Schrägen) verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ebenfalls mit Balkon und ein Wannenbad. Das Schlafzimmer kann durch kleinere Umbauarbeiten geteilt werden.
Im Teilkeller, mit Waschmaschinenanschluss und Heizung, sind reichlich Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Das Grundstück ist nach WEG geteilt (85,88/1000 an 3.678m²), der Sondernutzungsgrundstücksteil beträgt ca. 220 m².
Ein Stellplatz für Ihren Pkw ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertige Einbauküche
- modernes Gäste-WC (2013)
- Gaszentralheizung (2004)
- gepflegter Gesamtzustand
Lage
Gelegen in 2. Baureihe im Stadtteil St. Lorenz Nord, nur ca. zwei Kilometer vom Hauptbahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Sportstätten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sehr gute Anbindung an die Autobahnauffahrt zur A1 sowie zur Innenstadt, nach Stockelsdorf und Bad Schwartau.
Sonstige Angaben
Der Stadtteil St. Lorenz Nord liegt im Nordwesten von Lübecks Stadtgebiet und ist in 4 Bezirke unterteilt: Holstentor-Nord, Falkenfeld/Vorwerk, Groß Steinrade/Schönböcken und Dornbreite/Krempelsdorf.
Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an die A1 und zum Lübecker Hauptbahnhof. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Stadtbusanbindung machen diesen Bezirk für alle Generationen attraktiv.
Stichworte:
Nutzfläche: 28,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein