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"Wohlfühlen***Zentrumsnah***Annaberg" 1
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Hausgeld: € 249,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Renovierungsjahr: 1926
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 166.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen Ihr neues Domizil im Herzen Baden-Badens. In einer begrünten Seitenstraße am Berg gelegen befindet sich diese äußerst stilvolle Wohnung.
Durch den klassischen barocken Eingang gelangen wir zu Fuß über das Treppenhaus in die zweite Etage.
Die Wohnung ist durch eine massive hochwertige Sicherheitstür geschlossen.
Ess - und Wohnbereich sind stilistisch und geschmackvoll eingerichtet.
Die weitläufige und lichtdurchflutete Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen.
Durch einen schmalen Flur erreichen wir das Tageslichtbad mit einer Dusche und dem exklusiven Dusch-WC.
Daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Es ist nach hinten gelegen mit Blick in den gemeinsam nutzbaren, durch Terrassen unterteilten Garten.
Durch edle, neuwertige Fenster mit klassischem Gerippe (doppelt verglast) fällt der Blick beidseitig in die durchweg grüne Umgebung.
Um das Haus befindet sich ein alter Baumstand und viel Natur.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um all die Dinge, die um und im Haus anfallen.
Es gibt einen eigenen Keller und eine gemeinsam nutzbare Waschküche.
Ausstattungsbeschreibung
- Parkett im Wohn- und Essbereich und im Schlafzimmer
- Fließen im Flur
- hochwertiger Kork in Küche und Badezimmer (spezial Kork)
- neue Elektroleitungen, viele Steckdosen
- Kabel-BW Anschluss
- Lehmputz
- doppelt isolierte Fenster mit Gerippe
- Hausmeisterservice
Lage
Die mittelbadische Stadt ist ein viel besuchter internationaler Kurort mit Thermalquellen und den besten Hotels. Die günstige Lage, das milde Klima und die Kochsalzquellen laden Sie zum Entspannen ein. Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Das Objekt liegt in zentraler Lage, inmitten der Kurstadt Baden-Baden.
Das Objekt liegt am Annaberg. Sie erreichen in nur 10 Gehminuten das Zentrum Baden-Badens und das Kongresshaus.