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Wohlfühlwohnung mit Balkon zu erschwinglichem Preis!
Kaufpreis: € 214.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 2
Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 214.000,00
Käuferprovision: prov.freiKeine Käufercourtage
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 1916
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 59.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Zum Eigennutz oder der Mieter wäre auch schon da!
Objektbeschreibung
Die gemütliche Wohnung liegt im Haus 2 im 1. OG und ist kurzfristig bezieh- oder vermietbar. In zentrumsnaher Wohnlage von Roth, mit sehr guter Infrastruktur, entstand das neue Wohnensemble mit insgesamt 18 Wohnungen und 29 Tiefgaragenstellplätzen in zwei mit einander verbundenen Häusern.
Die Anlage wurde auf einem leichten Hang nach neuesten energetischen Gesichtspunkten und mit viel Sinn für neuzeitliches Wohnen errichtet.
Die beiden Häuser gliedern sich in ein Untergeschoss, Gartengeschoss und zwei Obergeschosse
Alle Wohnungen haben Liftanbindung zum Eingangsbereich, zu den Kellerräumen und zur Tiefgarage.
Im Inneren setzt sich die durchdachte Architektur der Wohnungen fort.
Die Innenausstattung ist modern und puristisch. So können Sie mit Ihrem Einrichtungskonzept Ihrer Wohnung eine persönliche Note verleihen.
Klare Formen und ein hohes Maß an Privatsphäre bieten einen großen Raum zur Selbstentfaltung.
Den Wohnungen sind jeweils 1 Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 15.800.-€ zugeordnet. Für die Penthouses sind jeweils 2 Stellplätze zu erwerben.
Sollten Sie auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage mit interessanter Rendite sein, vermitteln wir Ihnen gerne den passenden Mieter, da uns bereits zahlreiche Miet- Anfragen vorliegen.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsdetails:
Angenehme Raumhöhe, offene Wohn-Ess-Bereiche, überwiegend Tageslichtbäder, lichtdurchflutetes Ambiente durch bodentiefe Fenster und Glaselemente, Wohnungskeller, Balkone und Dachterrassen oder Gartenanteil tragen zum Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner bei.
Die Wohnungen bestechen auch durch ihre zeitlos stilvolle Ausstattung wie Echtholzparkett im Wohnbereich oder Natursteinböden im Badezimmer.
Entdecken Sie die erfrischende, moderne Architektur für ein
aufgeschlossenes Leben in Roth.
Nach Süden und Westen hin ausgerichtete Terrassen und Balkone sowie der Wohnräume mit bodentiefen Fensterkombinationen bieten optimalen Lichteinfall zu jeder Tages- und Jahreszeit.
Die Penthouse-Wohnungen:
In unseren großzügigen, anspruchsvollen Penthouse-Wohnungen im Obergeschoß schweben Sie über den Dingen!
Riesige Fensterflächen und eine Sonnenterrasse stellen den Bezug zur Natur her und vermitteln das Gefühl zum Freiraum, welche dem naturbewussten Lebensgefühl entspricht.
Im Inneren erwarten Sie repräsentative, weitläufige Eingangsbereiche, offene Wohnbereiche und abgegrenzte Zonen für Ihren Schlafbereich - eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit und privater Atmosphäre.
Das Energiekonzept:
Nachhaltigkeit ist ein Ziel, dass der zuständige Bauträger bei diesem Neubauprojekt verfolgt:
- Erdgasbetriebenes Blockheizkraftwerk
- 3-fach Verglasung der Fenster
- Energiesparende Fußbodenheizung
- Warmwasserleitungen nach EnEV
- Gebäudedämmung
- Wohnraumbelüftung
Lage
Unweit des Zentrums im nördlichen Roth an der Nürnberger Str. 18 - 20 mit guter Infrastruktur wie Einkaufen, Schulen etc.
Sonstige Angaben
Gerne beantworte ich Ihnen bei weiterem Interesse detaillierte Fragen zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantworten kann.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt den uns vom Bauträger erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Sie benötigen eine Finanzierung?
Sprechen Sie mit uns! Wir zeigen Ihnen den Weg zu einer intelligenten, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierung mit allen möglichen staatlichen Förderungen zu LBS-Bestkonditionen.
Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern