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* * * Wohn & Geschäft Haus zu verkaufen ! * * * 1
Kaufpreis: € 1.950.000,00
Wohnfläche: ca. 1080 m²
Zimmer: 36
Grundstück: ca. 498 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.950.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1080 m²
Grundstück: ca. 498 m²
Zimmer: 36
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 200.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
16- Wohnungen und 2 Geschäfte+1 Atelier voll vermietet !
* * * Achtung * * *
-Kapitalanleger aufgepasst knapp 6% Rendite***
Dieses Wohn und Geschäftshaus mit 16 Wohnungen davon 2x Ladengeschäfte, 6x3 ZKB, 6x2 ZKB, 3x1 ZKB und eine im Hof gelegene neu gebaute 80 qm Einsiedler Wohnung, Baujahr 2008. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2008 modernisiert, Alle Wohneinheiten sind vermietet, die Mieteinnahmen sind mit dem alten Mietverträgen der zeit 8790 €, sollte ca. 9800 €
zu generieren.
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Ausstattungsbeschreibung
Der Käufer dieses sanierten Mehrparteienhauses darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:
- gepflegtes Mehrparteienhaus mit Ladengeschäfte
- verkehrsgünstige Lage
- neuwertige energiesparende Heizung
- neuwertige doppelverglaste Kunststoffenster
- Fenster mit Rollläden
- Granit und Laminat
- Fliesen in der Küche
- neuwertiges Tageslicht- Wannenbad
- Bad mit separater Dusche
- Gäste WC
- grosse helle Tageslicht - Küche
- schöner Balkonausblick
- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- gepflegter sep. Kellerraum
Lage
Beste Wohnlage in Mannheim Neckarstadt Ost, in einem gewachsenem Wohngebiet mit viel Grün (Park ähnlich zum Joggen, Fahrradfahren, Spazierengehen und Kinderspielparadies).
Mit sehr guten Verkehrsanbindungen und kurzer Entfernung zu den Einkaufsmärkten.
Sehr familiengerechtes Versorgung mit Kita/Spielanlagen und Ärzten.Nähe Mannheim Capitol
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.
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Ihr Aurana Immobilien Team
Hessische Bergstrasse
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 1080,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 18, Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert