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Wohn-/Geschäftshaus in der Lüdenscheider Altstadt
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 84 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 84 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Im Herzen der Lüdenscheider City, in direkter Nähe zur Wilhelmstraße, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. In dem Ladenlokal im Erdgeschoss ist zur Zeit eine kleine Gaststätte angesiedelt, zeitweise wurde dort auch ein Imbiss betrieben, das Inventar kann mit übernommen werden. Allerdings bieten die Räumlichkeiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, so war zuvor auch schon einmal eine Boutique
untergebracht, denkbar wäre auch ein Kosmetikstudio oder ein kleines Büro. Der seitliche Hauseingang führt zu den Wohnräumen im Ober- und im Dachgeschoss, diese werden sind zurzeit bewohnt und eignen sich ideal für eine Familie. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten an diesem Objekt durchgeführt, u.a. wurden die Fenster und die Heizung ausgetauscht.
Eine Immobilie für Existenzgründer - hier lässt sich Wohnen und Arbeiten wunderbar realisieren!
Lage
In der Altstadt von Lüdenscheid.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG: Ladenlokal ca. 43 m²
Geschäftsraum, Küche, Toilette. Seitlicher Hauseingang
OG: ca. 52 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad auf der Halbetage.
DG: ca. 53 m²
3 Zimmer, Duschbad. Flur und kleine Küche.
Nutzfläche:
Kellerraum, Waschküche, Heizungsraum.