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Wohn- u. Geschäftshaus mit Restaurant und Appartements

Preis: 1.500.000,00
Region: Wesel, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 Juni, 6:52
Aufrufe: 0
ID: L4EvLeZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.500.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 1.500.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 15254 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Objektbeschreibung

Das als Lippeschlösschen bekannte Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr ver-
kehrsgünstig an der B8, zwischen Wesel und Voerde-Friedrichsfeld.
Das Areal hat durch die Hindenburgstrasse (B8) und über die Frankfurter Strasse
eine sehr gute Anbindung an Voerde, Dinslaken und Duisburg.
Durch seine Lage am Südlichen Ufer der Lippe, inmitten des Lippemündungs-
gebietes, besticht dieses Anwesen durch einen Rundumblick in die Weseler
Auenlandschaft.
Hier ist Natur Pur.

Ausstattungsbeschreibung

Bebauung

Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem ca. 700qm
großen Restaurant, welches sich im EG und KG befindet und 8 Wohnungen
verteilt auf 1. und 2. OG sowie das Dachgeschoss mit insgesamt 467qm Wohnfläche.
Ebenso gehören 5 Garagen zu diesem schönen Anwesen.
Vor dem Restaurant befindet sich ein großzügiger PKW-Parkplatz und
2 Busparkplätze.

Planung

Durch eine mögliche Zufahrt über die Frankfurter Strasse, wäre eine
Erweiterung/Vergrößerung des Gebäudes möglich. Ebenso ergebe sich hierdurch
die Möglichkeit über einen Terrassenanbau im Osten und der Terrassenförmigen
Befestigung der Lippe Böschung eine Mediterrane Restaurant Erweiterung
mit direktem Zugang zur Lippe zu gestalten.
Hieraus würde auch die Kanu-Anlegestelle aufgewertet und könnte in die
Gastronomie mit einbezogen werden.

Ebenso gehören 5 Garagen zu diesem schönen Anwesen.
Vor dem Restaurant befindet sich ein großzügiger PKW-Parkplatz mit
2 Busparkplätzen.

Lage

Das als Lippeschlösschen bekannte Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr ver-
kehrsgünstig an der B8, zwischen Wesel und Voerde-Friedrichsfeld.
Das Areal hat durch die Hindenburgstrasse (B8) und über die Frankfurter Strasse
eine sehr gute Anbindung an Voerde, Dinslaken und Duisburg.
Durch seine Lage am Südlichen Ufer der Lippe, inmitten des Lippemündungs-
gebietes, besticht dieses Anwesen durch einen Rundumblick in die Weseler
Auenlandschaft.
Hier ist Natur Pur.

Sonstige Angaben

Beratung:
Für Beratungstermine stehe ich, Herr Matthias Müller, selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank.
Alle hier hinterlegten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

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FINANZIERUNG:
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281- 163 991 16 jederzeit gerne zur Verfügung.

VERSICHERUNGEN:
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