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Wohn- u. Geschäftshaus, Teil Neubau bzw. saniert und voll vermietet

Preis: 1.800.000,00
Region: Eisenach, Thüringen
Anzeige vom: 4 September, 0:26
Aufrufe: 1
ID: Q1lKAW6B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.800.000,00

Wohnfläche: ca. 1987 m²

Grundstück: ca. 1413 m²

Lift, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.800.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1987 m²

Grundstück: ca. 1413 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 94.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Kleiner Hausteil aus dem Baujahr ca. 1650, Sanierung und Anbau 1995
Großer Hausteil aus dem Baujahr 1995
Wohn- und Nutzfläche beider Häuserteile von ca. 1.987 qm, Keller ca. 328 qm
Eigentumsgrundstück
Das Objekt hat eine Gasbrennwertheizung
Vollvermietung: Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 10.860,00 € plus 107.419,20 € = 118.279,20 €
Beide Teileinheiten können auch getrennt verkauft werden, aber nur wenn der Verkauf gleichzeitig erfolgt.
Das kleine Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Rendite: 6,6 %
Faktor: 15,2

Weitere interessante Objekte in Eisenach zu Preisen zwischen 550.000 € und 2,5 Mio. € im Angebot.

Die vorgesehenen Abfragefelder enthalten die Daten für den Wohngebäudeteil bzw. Nichtwohngebäudeteil.

Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014
Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 94,4 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Zentralheizung, Bj. 1995

Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014
Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 113,0 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Zentralheizung, Bj. 1995

Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 25.07.2014
Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme: 118,8 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 64,4 kWh/(m².a)
Zentralheizung, Bj. 1995

Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 25.07.2014
Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme: 111,8 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 50,4 kWh/(m².a)
Zentralheizung, Bj. 1995

Lage

Innenstadtlage mit viel Publikumsverkehr
Gut ausreichend Parkplätze
Verbindung zum zentralen Einkaufszentrum
Wohnungs-, Büro- und Ladenvermietung

Eisenach hat eine nahezu stabile Demografieprognose und ist durch die Wartburg und den Rennsteig sehr bekannt.

Gute Anbindung an die BAB A 4

Sonstige Angaben

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck, 05404/9580894 oder 016096315122 oder [email protected]

Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 22, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

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