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Wohn- und Gaststättenhaus im Altstadtbereich

Preis: 485.000,00
Region: Höchstadt, Bayern
Anzeige vom: 31 August, 1:46
Aufrufe: 0
ID: m1dMzny7
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 485.000,00

Wohnfläche: ca. 480.1 m²

Grundstück: ca. 721 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 485.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 480.1 m²

Grundstück: ca. 721 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1863

Objektbeschreibung

Höchstadt liegt als Tor zum Steigerwald im Herzen Frankens und gilt nicht zuletzt wegen seiner perfekten Infrastruktur als beliebter Wohnort. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt am Ort und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. U. a. stehen Hallen-/Freibad, Eissporthalle sowie diverse Sportvereine für Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Gewerbe, Handel, Handwerk sowie eine attraktive Industrie stellt einen gesunden Branchenmix im nordbayerischen Ballungsraum dar. Mit der hervorragenden Anbindung an die A 3 und die B 470 nahe dem Städtedreieck Nürnberg-Würzburg-Bamberg, hat Höchstadt ideale Voraussetzungen aufzuweisen.

Das imposante und große Wohn- und Gaststättenhaus steht unter Denkmalschutz (das genaue Baujahr ist nicht bekannt; wahrscheinlich so im 1800 Jahrhundert) und wurde vom Verkäufer 2000 umfangreich saniert (Gaststätte, Wohnung, und Räume hinter der Gaststätte).

Stark sanierungsbedürftig ist der große Raum im Obergeschoss (dieser Bereich kann auch zum Wohnraum ausgebaut werden). Im Jahr 2013 wurde die Fassade neu gestrichen und neue Fenster eingebaut.

Das Lokal hat ca. 50 Sitzplätze im Gastraum und noch einen Gartenbereich mit ca. 80 Sitzplätzen. Ebenso ist eine Küche, Kühlraum, WC, (Damen und Herren), Lager und ein Abstellraum vorhanden. Im hinteren Bereich sind noch drei Zimmer und ein Duschbad sowie ein großes und ein kleines Lager.

Im Obergeschoss befindet sich ein großer Raum nebst einem Zimmer im Treppenhausbereich sowie eine Wohnung mit 6 Zimmern, Küche und Bad.
Ein Gewölbekeller ist auch noch vorhanden.

Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 309 m² und das Obergeschoss eine Fläche von ca. 320 m².

Vereinbaren Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie.
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Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 148,95 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09572013

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