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Wohn- und Geschäfsthaus im Herzen von Schnaittach 1
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 335 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 373 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 335 m²
Grundstück: ca. 373 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 264.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie gliedert sich in Wohn- und Geschäftshaus (1 Gewerbeeinheit sowie 3 Wohnungen ) und angebautem Wohnhaus.
Wohn- und Geschäftshaus:
EG: Verkaufsraum, Büro, Werkstatt ca. 70 m² Nutzfl., eigengenutzt
1.OG: 3 Zimmer ca. 70 m² Wohnfläche - frei
2.OG: 3 Zimmer ca. 70 m² Wohnfläche - vermietet
3.OG/DG: 2 Zimmer ca. 55 m² Wohnfläche - vermietet
Wohnhaus: 4 Zimmer, Küche , Bad, offener Kamin ca. 140 m² Wohnfläche
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1905 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend renoviert und modernisiert:
1991 Dach erneuert und Dachausbau
1994/95 Treppenhaus Ausführung in Beton
1999 Kunststofffenster mit Isolierglas
Das Wohnhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und an das Wohn- und Geschäftshaus angebaut. Hier wurde 1999 das Dach neu gedeckt und Kunststofffenster eingebaut. Das Wohnhaus wie auch das Wohn- und Geschäftshaus sind teilunterkellert.
Im Keller des Wohnhauses befindet sich die Ölzentralheizung, erneuert im Jahr 2006, der Öltank sowie ein Vorräte- oder Lagerkeller. Im Wohn- und Geschäftshaus kann der Keller gut für Lagerräume verwendet werden.
Im Verbindungstrakt der beiden Häuser befindet sich eine große, nicht einsehbare Terrasse, welche zum Relaxen und Erholen einlädt. An der Wohnung im 1. OG befindet sich ein Balkon.
Eine Doppelgarage mit Werkstatt rundet diese interessante Immobilie ab. (Garagentor wurde 2013 erneuert und mit elektrischem Antrieb ausgestattet.)
Sollte Sie diese Immobilie ansprechen, würden wir uns über Ihren Anruf oder Mail freuen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vom Zustand der beiden Häuser überzeugen können.
Die Marktgemeinde Schnaittach -mit eigener Autobahnausfahrt an der BAB 9 / Berlin - Nürnberg - München - liegt nordöstlich von Nürnberg.
Der Markt Schnaittach - als staatlich anerkannter Erholungsort und Unterzentrum - ist Mittelpunkt einer 50 Quadratkilometer umfassenden Großgemeinde mit 8560 Einwohnern.
Seit dem Jahr 1895 verfügt Schnaittach über einen Bahnanschluss an der Nebenbahnstrecke Neunkirchen - Lauf und weiter zum Großraum Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und kulturelle Veranstaltungen sind vorhanden.
Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber-uns/ zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
öffentl. Verkehrsmittel, Wohnhaus bis 8 Einheiten
Lage
Die Marktgemeinde Schnaittach -mit eigener Autobahnausfahrt an der BAB 9 / Berlin - Nürnberg - München - liegt nordöstlich von Nürnberg.
Der Markt Schnaittach - als staatlich anerkannter Erholungsort und Unterzentrum - ist Mittelpunkt einer 50 Quadratkilometer umfassenden Großgemeinde mit 8560 Einwohnern.
Seit dem Jahr 1895 verfügt Schnaittach über einen Bahnanschluss an der Nebenbahnstrecke Neunkirchen - Lauf und weiter zum Großraum Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und kulturelle Veranstaltungen sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 405,00 m², vermietbare Fläche: 405,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen