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Wohn- und Geschäftshaus 64

Preis: 1.200.000,00

Region: Weißenhorn, Bayern

Anzeige vom: 28 September, 9:15

ID: m1dEpp9y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Wohnfläche: ca. 584.52 m²

Zimmer: 17,5

Grundstück: ca. 250 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 584.52 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 17,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das in Massivbauweise erstelle Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit präsentiert sich auf Grund laufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten und gepflegten Erhaltungszustand. Die Wohnungen verfügen über einen kompakten Zuschnitt mit wohnfreundlichen Räumen.

Aufteilung Kellergeschoss:

Im Kellergeschoss befinden sich neun Abstellräume, ein Hausmeisterkeller, der Hausanschlussraum, der Heizungskeller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Aufteilung Erdgeschoss:

Hier gelangt man durch den südseitigen Hauszugang in das Gebäude. Die hier befindliche Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Zugang in das Ladenlokal wie auch über einen direkten Zugang in das gemeinschaftliche Treppenhaus.

Aufteilung Obergeschosse:

Die Obergeschosse bestehen ausschließlich aus Wohnungen. Im 1. Oberschoss gelangt man in die Wohnungen-Nr. 1 - 4, im 2. Oberschoss zu den Wohnungen-Nr. 5 - 7 und im Dachgeschoss zur Wohnung-Nr. 8. Diese bestehen jeweils aus 2 - 3,5 Zimmern (ca. 25 m² - 70 m² Wohnfläche).

Ausstattungsbeschreibung

Sämtliche Wohnungen und das Treppenhaus sind mit Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung.
Die Immobilie ist bereits in Wohnungseigentum mit Miteigentumsanteilen aufgeteilt und verfügt somit über getrennte Grundbücher.
Das Objekt macht optisch einen guten und ansprechenden Eindruck.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt in der Weißenhorner Altstadt.

Weißenhorn selbst gehört dem Landkreis Neu-Ulm an. Die gute Anbindung zur Bundesautobahn 7, die Nähe zum Autobahnkreuz Ulm / Elchingen (BAB 7 / BAB 8) wie auch die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen 16 und 300 bieten nicht nur Gewerbetreibenden, sondern auch Pendlern eine sehr gute Anbindung.
Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen (Memminger Berg, ca. 45 km; Stuttgart, ca. 110 km; Friedrichshafen, ca. 120 km; München, ca. 170 km) sind mit Fahrzeiten zwischen 0,5 und 1,5 Stunden zu erreichen.

Wer nicht auf die Verkehrsanbindung angewiesen ist / sein möchte, profitiert von der starken Wirtschaft im Ort. Weißenhorn weist derzeit ca. 1.200 gemeldete Gewerbebetriebe vor. Diese reichen vom 1-Mann-Unternehmen bis zum internationalen Industriebetrieb.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen runden das Gesamtbild der bayrisch-schwäbischen Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern ab.

Sonstige Angaben

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Der Grundrissplan ist nicht maßstabsgetreu und dient ausschließlich der Vorinformation!

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