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Wohn- und Geschäftshaus als Anlageobjekt mit 12,57 % Rendite 1
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 155 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 88 m²
Grundstück: ca. 155 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
LAGE:
 95632 Wunsiedel
 GRÖSSE:
 ca. 160 m² Nutzfläche
 ca. 88 m² Wohnfläche
 GRUNDSTÜCK:
 ca. 155 m² Grundfläche
 BAUJAHR:
 unbekannt
 PARKEN:
 öffentlicher Stellplatz vor dem Haus
 HEIZEN:
 Gaszentralheizung
 KINDER:
 Kindergarten und Schule im Ort
 AUFTEILUNG:
 EG:
 Ladengeschäft, 2 Verkaufsräume, Flur, Geräteraum, Heizraum, Nebenraum (ca. 70 m² Nfl.)
 1.OG:
 1 Zimmer, WC, Bad, Flur, 4 Werksräume, Dachterrasse (ca. 90 m² Nfl.)
 2.OG: 
 Diel, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Dachterrasse (ca. 63 m² Wfl.)
 DG:
 Diele, Wohnküche, Schlafzimmer (ca. 25 m² Wfl.) + 2 Dachkammern
 EINZUG:
 das Ladengeschäft und 1.OG ist zur Zeit vermietet, 2.OG sofort beziehbar
 UMGEBUNG:
 Innenstadt, Zentrumsnähe, Luisenburg, Einkaufsmöglichkeiten
 OPTIMAL:
 ... für Kapitalanleger
 MIETEINNAHMEN:
 Ladengeschäft mit Werkräumen im 1.OG bis 31.12.16 für 828 € / Monat vermietet
 ENERGIEAUSWEIS:
 nicht nötig, da denkmalgeschützt!
 FAZIT:
 Günstige Kapitalanlage mit einer derzeitigen Rendite von 12,57 %.
Sonstige Angaben
Stichworte:
 Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2





